NIE: Spanskt identifikationsnummer för utlänningar
På 30 sekunder
Ett NIE är det identifikationsnummer som Spanien tilldelar utlänningar som behöver ha ett bankkonto, betala skatt, ärva, registrera en bil eller köpa fastighet här. Ett fastighetsköp är helt enkelt det vanligaste skälet till att människor ansöker om ett.
Vad är ett NIE?
Ett NIE är ett spanskt identifikationsnummer som utfärdas till en utlänning som har ett ekonomiskt, yrkesmässigt eller socialt skäl att ha ärenden i Spanien. Att köpa en bostad är ett av de vanligaste skälen, och det är det skäl som de flesta köpare anger i sin ansökan. Numret tilldelas en gång och förblir ditt: en bokstav, sju siffror och en avslutande bokstav, i den ordningen.Det du får är inget kort. Det är ett enda A4-intyg som anger numret, ditt namn exakt som det står i passet, det kontor som utfärdade det och datumet. Du bär inte med dig det, och det är ingen fotolegitimation. Notarien, banken och skattekontoret vill alla ha numret snarare än pappret. Men pappret är det som styrker numret, så det är värt att skanna det samma dag som du får det.Ett NIF är det andra numret som människor menar när de säger skattenummer, och det är inte samma dokument. En spansk medborgare eller ett spanskt företag registreras med ett NIF. Som utländsk privatperson får du normalt inte ett sådant: ditt NIE fyller redan skattefunktionen, vilket är exakt varför de två förväxlas.
Intyg om utländskt identitetsnummerInrikesministeriet · Polisens generaldirektorat
- Nummer (NIE)
- X XXXXXXX L
- Efternamn och förnamn
- EFTERNAMN, FÖRNAMN
- Kontor och datum
- POLISSTATION · DD/MM/YYYY
- Anledning
- EKONOMISKT
- Nummer (NIE). En bokstav, sju siffror och en avslutande bokstav. Denna exakta teckensekvens anges i köpehandlingen.
- Efternamn och förnamn. Kopierat från ditt pass, så köpehandlingen använder samma stavning. Kontrollera den innan du lämnar kontoret.
- Kontor och datum. Numret upphör aldrig att gälla. Själva intyget kan utfärdas på nytt om du förlorar det.
- Anledning. Vid ett köp är skälet ekonomiskt, vilket framgår av ditt reservationsavtal.
Behöver jag ett NIF utöver ett NIE?Inte som individuell köpare. Ditt NIE fungerar redan som din skattereferens för köpet, den årliga fastighetsskatten och allt annat som hör samman med att äga bostaden. Ett NIF blir endast relevant om du köper genom ett spanskt företag, vilket är en annan struktur med ett separat samtal med en skatterådgivare.
Vad behöver du ett NIE till?
Nästan all administration i Spanien bygger på detta nummer, och köpet är bara den första av många användningar. När du väl äger en bostad kommer människor att be om det flera gånger om året, och de flesta av dem är inte intresserade av själva bostaden.
- KöpehandlingenDitt NIE står på escritura inför notarien. Tillträde kan aldrig ske utan det, vilket är anledningen till att du bör påbörja ansökan tidigt och inte anpassa den efter ett datum för undertecknande.
- SkattSkattedeklarationen för köpet, den årliga fastighetsskatten och inkomstdeklarationen för icke-residenta lämnas alla in med ditt NIE. Det är så Spanien vet vilken skattskyldig person bostaden tillhör.
- BankenEn spansk bank öppnar inte ett konto åt dig utan det, och bolåneärendet, om det finns ett sådant, bygger på det.
- Nyttigheter och avtalEl, vatten, ägarföreningen, försäkring och alla hyresavtal tecknas med hjälp av numret.
- Försäljning senareSamma nummer följer med dig vid försäljningen. En säljare utan ett aktuellt NIE-intyg måste få det utfärdat på nytt före tillträdet, vilket innebär en liten försening som inträffar vid värsta möjliga tidpunkt.
Behöver du ett NIE för att köpa en bostad i Spanien?
Ja, och du behöver det före köpehandlingen, inte senare under processen. Notarien skriver in ditt NIE på escritura, och ingen kan underteckna en köpehandling utan att numret står på den. Det här är ingen formalitet som du kan ta igen i efterhand: inget nummer innebär inget tillträde på det datum som ni redan har kommit överens om.Ni behöver det inte för att reservera en bostad, och Ni behöver det inte heller för att ge en advokat instruktioner. I praktiken innebär detta att ansökan bör vara igång från den vecka då Ni reserverar bostaden, parallellt med den juridiska kontrollen och inte efter den. Det beror på att den del av processen som ingen kan styra är att få en tid, och den delen sätter tidsfristen i gång.Det är också en ansökan per person, inte en per köp. Alla vars namn ska stå som ägare på lagfarten behöver ett eget NIE. Detta gäller båda makarna om bådas namn ska stå med, liksom alla barn som anges som ägare. Ansökningarna är individuella och kan pågå samtidigt, men var och en är beroende av en egen tid, så ett hushåll bör påbörja dem tillsammans. Att upptäcka två veckor före tillträdet att endast en av två ägare har ett nummer är den mest undvikbara förseningen i hela processen.
Vad kostar ett NIE?
Staten tar ut 9,84 €. Det är hela den officiella kostnaden för ett NIE. Det är samma belopp på en polisstation och på ett konsulat, och Ni betalar det på Modelo 790, código 012, före besöket, inte vid besöket.Det som varierar är allt runt avgiften. Om Ni ansöker själv betalar Ni endast den avgiften. Om någon ansöker åt Er betalar Ni för deras tid och för fullmakten som ger dem rätt att agera. Ingen av dessa har en publicerad prislista.
| Statlig avgiftModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Ombud som agerar för Erendast om Ni inte närvarar personligen | ~150 € |
| Fullmaktnotarie, samt en apostille, det vill säga en bestyrkandestämpel för dokument som undertecknats utomlands, om de undertecknas utanför Spanien | Offereras separat |
Är avgiften annorlunda på ett konsulat?Den spanska avgiften är densamma. Ett konsulat tar ut den i lokal valuta, till sin egen växelkurs, så beloppet som dras från Ert konto kan skilja sig något. Vissa konsulat lägger också till en egen administrativ avgift för handläggningen. Kontrollera avgiftssidan för det aktuella konsulatet i stället för att anta att det spanska beloppet gäller exakt.
Hur får Ni ett NIE?
Det finns tre vägar, och vilken som är rätt för Er beror på var Ni faktiskt kommer att befinna Er, inte på vad Ni föredrar. Alla tre leder till samma intyg, och alla tre kostar lika mycket i statliga avgifter.
- Option 1Ansök i SpanienNi gör redan en visningsresa. Den här vägen använder den resan.
- Hastighet
- Bestäms av tidsbokningenSjälva beslutet går snabbt. Att få en tid gör det inte.
- Kostnad
- 9,84 €
- Besvär
- MediumNi närvarar personligen på ett kontor som Ni har bokat online.
- Option 2Ansök på ett konsulatVägen för en köpare som inte kommer att vara i Spanien före ett fast datum för undertecknande.
- Hastighet
- Bestäms av konsulatetVarje konsulat har sin egen kalender.
- Kostnad
- 9,84 €Tas ut i lokal valuta.
- Besvär
- MediumDokumentlistan bestäms av det konsulatet, inte av Madrid.
- Option 3RekommenderatNågon ansöker åt ErEtt ombud lämnar in ansökan och hämtar intyget åt Er enligt en fullmakt.
- Hastighet
- Genomförs utan ErDet börjar när Ni undertecknar fullmakten. Om den undertecknas utomlands krävs också en apostille.
- Kostnad
- 9,84 €Dessutom fullmakten, med separat offert.
- Besvär
- LowEndast en tidsbokning kvar: att underteckna fullmakten.
Kan någon annan ansöka om mitt NIE åt mig?Ja, genom ett ombud som agerar enligt en fullmakt. Detta är den vanliga vägen för en köpare som inte planerar att befinna sig fysiskt i Spanien för ansökan. Det är en av de åtgärder som en köpspecifik fullmakt normalt utformas för att omfatta.
Hur lång tid tar ett NIE?
Den lagstadgade tidsfristen är verklig och kort: när Er ansökan har registrerats har myndigheten 5 arbetsdagar på sig att fatta beslut. Tystnad därefter räknas som ett avslag, inte som en försening. Tidsfristen omfattar inte att först få ansökan registrerad, och det är där den verkliga väntetiden för varje väg uppstår.I Spanien är flaskhalsen cita previa, den elektroniska tidsbokningen som varje kontor kräver innan det tar emot Er. Kontoren släpper tider en i taget, utan något publicerat schema, så både en tid nästa vecka och fem veckors väntan är normalt, och inget officiellt garanterar det ena eller det andra. Ett konsulat har samma problem, fast ett steg högre upp: varje konsulat har sin egen kalender, och flera veckors väntan på den första lediga tiden är vanligt. Fullmaktsalternativet eliminerar Er egen resa, men inte själva besöket, eftersom Er representant fortfarande måste boka en tid. I praktiken tar det alternativet ungefär två till fyra veckor från början till slut, från undertecknandet av fullmakten tills intyget finns i handen.
Så vad är den realistiska totala tiden, från början till slut?Det finns inget enda ärligt svar, eftersom den avgörande faktorn, tillgången på tider, inte publiceras för någon av de tre vägarna och ändras från vecka till vecka och från kontor till kontor. Fullmaktsalternativet är det mest förutsägbara av de tre och tar ungefär två till fyra veckor från början till slut. Det beror på att det eliminerar den enda variabel som Ni annars skulle behöva hantera själv.
Hur går förfarandet till, steg för steg?
Detta är stegen för en ansökan som görs i Spanien, vilket är det alternativ som de flesta köpare använder. Ett konsulat använder samma dokument, men i en annan ordning som fastställs i de egna instruktionerna.
- Betala avgiften för Modelo 790 código 012Avgiften är 9,84 €, och Ni betalar den före besöket, vid en bankkassa eller online. En ansökan som kommer in obetald behandlas inte.
- Where
- En spansk bank eller Policía Nacionals elektroniska kontor.
- Watch out
- Samma blankett innehåller även certificado de no residencia, med en annan código och en annan avgift. Fel código innebär att ansökan inte behandlas.
- Boka en tidIngenting händer förrän det finns en bokad tid, och tiden bokar Ni online i stället för att komma oanmäld till kontoret.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Tillgången på tider är det som verkligen avgör Er tidsplan, och inget publicerat material garanterar den.
- Fyll i blankett EX-15 och kryssa i rätt rutaEn blankett används för att ansöka om ett NIE, ett certificado de no residencia eller båda. Den ruta Ni kryssar i avgör vilket dokument Ni får.
- Watch out
- Fel ruta innebär att Ni ansöker om fel dokument, vilket Ni får veta vid disken och inte i förväg.
- Ta med passet och ange skälet till ansökanSpanien utfärdar ett NIE av ett skäl. Vid ett köp är skälet ekonomiskt, och reservationsavtalet är det vanliga beviset på detta.
- Where
- Det kontor där Ni bokade tiden, personligen eller genom Er representant.
- Hämta intygetNi lämnar kontoret med ett A4-ark med Ert nummer. Detta är det dokument som notarien och banken kommer att be Er visa upp.
- How long
- 5 arbetsdagar, när ansökan har registrerats.
- Watch out
- Att bli registrerad är den del som inte publiceras. Tidsfristen är verklig, men den börjar senare än vad de flesta läsare förväntar sig.
Status per den 17 augusti 2026, hämtad från Policía Nacionals elektroniska kontor. Ingen väg anger hur lång tid det tar att nå den punkt då en ansökan registreras. Detta beror på tillgången på tider och skiljer sig mellan kontor och konsulat. Den lagstadgade tidsfristen ovan gäller först när en ansökan har registrerats, vilket är en separat och senare tidpunkt.
Är den lagstadgade tidsfristen på fem dagar samma sak som hur lång tid hela ansökan tar?Nej, och denna skillnad är värd att komma ihåg. De fem arbetsdagarna är den maximala tid myndigheten har för att fatta beslut, när Er ansökan redan har registrerats. Att nå den registrerade utgångspunkten beror på en bokad tid. Ingen väg anger någon tidsram för detta, och den varierar mellan kontor och konsulat. Den publicerade tidsfristen är verklig, men den är inte hela svaret på frågan "hur lång tid kommer detta att ta?"
Vad kan gå fel i en NIE-ansökan?
Nästan inget går fel vid disken. Det som går fel är tidsplaneringen: en ansökan som påbörjas för sent, fastnar på en detalj som inte nämnts eller bara omfattar en av ägarna, medan ett överenskommet tillträdesdatum hela tiden närmar sig.
- ViktigastAnsökan har ännu inte påbörjats, trots att flera veckor har gått sedan köpet inleddes.Inget kan påskynda en bokad tid när tillträdet närmar sig, så en sen start blir hela tidsplanen.What to do insteadLämna in ansökan den vecka Ni reserverar bostaden, parallellt med den juridiska kontrollen och inte utifrån ett planerat underteckningsdatum.
- Kostar en bokad tidAvgiften för Modelo 790 betalas med fel código, den för certificado de no residencia i stället för NIE.Ansökan behandlas helt enkelt inte, och Ni förlorar både den bokade tiden och avgiften.What to do insteadKontrollera código 012 för själva NIE:t innan Ni betalar, inte efteråt.
- Kostar en bokad tidFel ruta kryssas i på blankett EX-15, så att Ni ansöker om det andra dokumentet.Ni får veta det vid disken och inte i förväg, och rättelsen kostar ytterligare en bokad tid.What to do insteadKontrollera att rutan stämmer med skälet till ansökan före den bokade tiden, inte under besöket.
- Kostnad för omskrivningEn fullmakt upprättades för köpet, men nämner aldrig NIE-ansökan.En representant kan endast agera utifrån det som anges i dokumentet. Därför avvisas fullmakten för NIE-ansökan och måste upprättas på nytt samt förses med apostille om den undertecknades utomlands.What to do insteadSe till att NIE-ansökan tydligt anges i fullmakten innan den undertecknas.
- ViktigastBara en av två blivande ägare har påbörjat en NIE-ansökan.Varje namn på lagfarten behöver ett eget nummer, och vanligtvis upptäcker man detta när det inte längre finns tid att rätta till det.What to do insteadPåbörja alla namngivna ägares ansökningar tillsammans från dag ett.
Den verkliga följden finns i ert köpekontrakt, inte i något som polisen gör. Ett privat köpekontrakt anger ett tillträdesdatum, och tidsfristerna är bindande. Ett missat datum är därför en avtalsfråga mellan er och säljaren, inte en administrativ fråga. Det är ett separat ämne med en egen sida, och det är anledningen till att ni bör påbörja denna ansökan tidigt i stället för att försöka ordna den senare.
Blir ni bosatt i Spanien med en NIE?
Nej. En NIE är ett identifikationsnummer och ger ingen rätt att bo i Spanien, ingen status som bosatt och påverkar inte var ni betalar skatt. Att köpa en bostad leder inte till något av detta, och att ha numret ändrar inte den saken.Förvirringen är verklig, och den har en orsak: ett dokument med samma nummer styrker att ni är bosatt i Spanien. En EU-medborgare som beslutar sig för att stanna längre än tre månader registrerar sig separat och får ett litet grönt intyg. Därför talar man om en "grön NIE" som om det vore ett annat nummer. Det är samma nummer på ett annat dokument, och det är en separat ansökan som ni gör av ett separat skäl.
- NIEUtländskt identitetsnummer
- För vem?
- Alla utlänningar som har ett ekonomiskt skäl att ha kontakt med Spanien. Att köpa en bostad är ett sådant skäl.
- Vad den styrker
- Ingenting om bosättning. Den identifierar er och är er skattereferens.
- Vad ni har
- Ett A4-intyg. Inte ett kort och inte en foto-ID-handling.
- Grönt intygCertificado de registro de ciudadano de la UE, formulär EX-18
- För vem?
- En EU-medborgare som vistas i Spanien längre än tre månader och registrerar sig.
- Vad den styrker
- Att ni är lagligen bosatt. Namn, nationalitet, adress och registreringsdatum.
- Vad ni har
- Ett litet grönt pappersintyg med den NIE ni redan har.
- TIEIdentitetskort för utlänning
- För vem?
- En person från ett land utanför EU som har ett spanskt uppehållstillstånd. En EU-medborgare får aldrig ett sådant.
- Vad den styrker
- Ett uppehållstillstånd som ett bostadsköp inte leder till.
- Vad ni har
- Ett plastkort med fotografi. Ingenting i NIE-processen leder till ett sådant.
Vad är skillnaden mellan NIE och intyget om "grön NIE"?De har samma underliggande nummer. Spanien utfärdar det gröna intyget till en EU-medborgare som registrerar sig som bosatt efter att ha beslutat sig för att stanna längre än tre månader, och det är ett bosättningsdokument. De flesta köpare har endast den vanliga NIE, som är ett identifikationsnummer och inte en status som bosatt.
Behöver ni en NIE för att öppna ett spanskt bankkonto?
Ja. En spansk bank öppnar inte ett konto för en utländsk privatperson utan en sådan, och vid ett köp kommer ni ändå att behöva kontot: notarien, leverantörerna och ägarföreningen förväntar sig alla betalning från ett spanskt konto.Banken brukar samtidigt be om ett andra dokument, och det är här en verkligt kostsam sammanblandning kan börja. Intyget om icke-bosättning är ett polisintyg som bekräftar att ni inte är bosatt i Spanien. Ni begär det på SAMMA blankett som NIE, formulär EX-15, mot en annan avgift, och det är ett annat dokument med en annan funktion.De två dokumenten kan inte ersätta varandra, och inte heller är deras giltighetstider desamma. Polisintyget gäller i tre månader från utfärdandedagen. Dokumentet som gäller i två år är bankens egen skattedeklaration om icke-bosättning enligt Orden EHA/3202/2008. Ni undertecknar denna på banken, och den är inte alls ett polisdokument. Att visa upp ett tre månader gammalt polisintyg som om det vore bankens tvååriga deklaration är exakt det misstag som bör undvikas, och vi förklarar det utförligt i guiden om bankkonto.Ert NIE upphör däremot inte att gälla. Avgiften för certificado de no residencia är 7,31 €, jämfört med 9,84 € för själva NIE-numret. Detta är den andra anledningen till att människor antar att det rör sig om samma ärende.
Behöver ni intyget om icke-bosättning för att köpa en bostad?Inte för själva köpet. Ni behöver det om en spansk bank begär det när ni öppnar eller behåller ett konto för icke-bosatta. Detta är ett vanligt krav, men det är separat från bostadstransaktionen.
Vad behöver ni ta med till ansökan?
Detta gäller pappersarbetet, och listan är densamma oavsett vilken av de tre vägarna som gäller för er.- Ditt giltiga och aktuella passDokumentet som bekräftar din identitet och nationalitet. Ett pass som snart går ut är det som avslås. Myndigheterna tillämpar denna regel mer eller mindre strikt.
- Ifylld blankett EX-15Själva ansökan. Den innehåller också kryssrutan för om du ansöker om NIE, ett intyg om icke-bosättning eller båda. Fel ruta är det vanligaste misstaget. Den gäller fel dokument, inte det dokument du kom för.
- Bevis på det ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala skälet för ansökanSpanien utfärdar NIE av ett skäl, och ett fastighetsköp är ett vanligt och godtagbart sådant. Vid ett köp är detta vanligtvis ett reservationsavtal eller ett motsvarande dokument som visar att en transaktion pågår.
- Betald avgift för Modelo 790 código 012Spanien behandlar inte ansökan om du inte har betalat avgiften i förväg, på en bank eller online. Att betala fel código på samma blankett är fällan: en kod gäller NIE-avgiften och en annan gäller intyget om icke-bosättning.
- En fullmakt, om någon annan ansöker för din räkningBehövs för att en representant ska kunna lämna in ansökan och hämta intyget åt dig. En fullmakt som inte tydligt anger NIE-ansökan godtas inte för detta ändamål.
NIE:s plats i köpprocessen
Hela köpet består av femton steg, från det första samtalet till nycklarna. NIE är steg tio och löper parallellt med den juridiska granskningen, inte efter den.Steg 10 av 15
- NIE och övriga handlingarSamtidigt som den juridiska granskningen pågårNi ansöker om NIE medan den juridiska granskningen fortfarande pågår, inte efteråt. Det beror på att köpehandlingen måste innehålla numret och att tillträde aldrig kan ske utan det.
Vad NIE inte är
Detta är allmän information om NIE, aktuell den 17 augusti 2026 och hämtad från officiella källor i stället för kopierad från en flyttblogg. Den utgör inte immigrationsrådgivning. NIE och spanskt uppehållstillstånd är två helt olika frågor med två olika svar. Att köpa en fastighet innebär inte i sig att ni är på väg mot vare sig uppehållstillstånd eller skattemässig hemvist i Spanien.Vi anger inte någon bestämd tidsåtgång för att få NIE. Det beror på att den del som avgör detta, att få ansökan registrerad, inte publiceras för någon av de officiella vägarna och varierar mellan myndigheter och konsulat. Den som ger er ett säkert datum för hela processen gissar om den del som ligger utanför deras kontroll.Inget av detta är ett erbjudande om att lämna in er ansökan. Det gör en oberoende jurist, och när tidpunkten behöver samordnas med ett köp behandlas detta i en separat guide.
Vanligaste frågorna om NIE
- Kan jag få NIE innan jag har hittat en fastighet?
- Ja. NIE är inte knutet till en viss fastighet, utan endast till att det finns ett verkligt ekonomiskt, yrkesmässigt eller socialt skäl för det, och ett aktivt fastighetssökande godtas vanligtvis för detta ändamål. Om ni skaffar det tidigt undanröjs det som ett senare hinder.
- Upphör NIE att gälla?
- Själva numret upphör inte att gälla när det väl har tilldelats. Det som kan behöva förnyas är det fysiska intyget som bekräftar numret, om ni förlorar det eller behöver en ny kopia för ett annat ändamål.
- Kan jag använda NIE till något annat än att köpa en fastighet?
- Ja. När NIE har tilldelats använder ni det för skattedeklarationer, för att öppna vissa konton, för att underteckna avtal och för att ansluta el, vatten och andra tjänster. Det blir det nummer som Spanien administrativt känner er genom, långt utöver själva köpet.
- Vad händer vid tillträdet om jag ännu inte har fått NIE?
- Numret måste finnas i köpehandlingen, så tillträdet kan inte genomföras utan det. Det är precis därför ni bör påbörja ansökan tidigt och driva den parallellt med den juridiska granskningen, i stället för att vänta tills ett underteckningsdatum redan har fastställts.
- Behöver varje köpare i ett par ha ett eget NIE?
- Ja, om båda namnen ska stå i köpehandlingen. Spanien utfärdar NIE till en person, inte till ett köp, så två ägare innebär två ansökningar. De kan handläggas samtidigt, men varje ansökan är beroende av ett eget besök, vilket är anledningen till att ett hushåll bör påbörja dem tillsammans och tidigt.
