+34 656 450 023
AREVONT
Vodnik po lokacijah Costa del Sol

Torrox

Torrox uporablja slogan »najboljše podnebje v Evropi«. Med Nemci je zelo priljubljen in že več let zapored je najhitreje rastoča občina v Axarquíi.

Povprečna cena na m22.850 do 3.150 EURSredina leta 2026. Dva indeksa se ne strinjata glede vrednosti in hitrosti rasti.
Prevoz z letališčaPribližno 48 minZ avtom do Malage, približno 55 do 56 km.
Prebivalstvo22.015Občinski register INE, januar 2025.
Kratkoročni najemAllowedZahtevana je regionalna registracija. Za Torrox ni bil ugotovljen poseben moratorij.
Kdo tukaj kupuje

Komu je namenjen Torrox

Upokojenci, ki si želijo mirnega celoletnega življenja ob španski obaliTorrox pogosto opisujejo kot miren kraj, primeren za celoletno bivanje. Ni zabaviščno letovišče in je cenejši od krajev bolj zahodno.
Nemški kupci in vsi, ki si želijo uveljavljene nemško govoreče skupnostiTorrox je pobraten s krajem Kirkel v Nemčiji. V njem je več lokalov v nemški lasti ter javna srednja šola z nemško-dvojezičnim programom IES Jorge Guillen.
Kupci, ki primerjajo pueblo in costo v enem iskanjuTorrox Pueblo je zgodovinska vas v notranjosti. Je precej cenejši od obalnega pasu, zato lahko v istem kraju izberete tradicionalno vaško življenje ali sodobno bivanje ob plaži.
Kupci, ki jim ustreza dejstvo, da je na španskem trgu dela malo priložnostiLokalno gospodarstvo je odvisno predvsem od gostinstva in turizma. To bolj ustreza upokojencem, oddaljenim delavcem in kupcem drugih domov kot tistim, ki nameravajo lokalno delati v drugem sektorju.

Torrox ni za vas, če vam veliko pomeni golf ali če potrebujete bližnjo mednarodno šolo. V občini ni igrišča, do najbližje mednarodne šole pa je potrebna vsakodnevna vožnja.

Cene in gibanje

Nepremičninski trg kraja Torrox

Cene v Torroxu rastejo, dva velika portala pa se ne strinjata glede natančne hitrosti rasti.
Cena na m2, celotna občina2.850 do 3.150 EURSredina leta 2026. Lastni indeks portala Idealista za maj 2026 navaja 3.123 EUR/m2, kar je 4,2 odstotka več kot leto prej. RealAdvisor za avgust 2026 navaja 2.851 EUR/m2, kar je 9 do 11 odstotkov več kot leto prej.
Prav Torrox PuebloPribližno 2.091 EUR/m2Junij 2025, najcenejše območje v občini, precej pod obalnim povprečjem.
Slogan »najboljše podnebje v Evropi«Občinsko geslo iz leta 2008, regionalno odobrenoNa podlagi študije Meteogroup Espana iz leta 2008, ki je primerjala 21 sredozemskih lokacij. Ne gre za lestvico WHO.
Cene v Torroxu so se z okoli 2.800 EUR/m2 junija 2025 zvišale na 2.850 do 3.150 EUR/m2 do sredine leta 2026. To je pravi trend rasti, čeprav se glavna portala ne strinjata glede natančne hitrosti rasti.Cene se med obema deloma Torroxa močno razlikujejo. Torrox Pueblo, vas v notranjosti, je cenejši, medtem ko ima obalni pas, zlasti El Penoncillo in prva vrsta ob obali v kraju Torrox Costa, dejanski cenovni pribitek.Trditev o »najboljši klimi v Evropi« je pristno občinsko geslo, odobreno v regiji in izhajajoče iz študije iz leta 2008. Ne gre za neodvisno znanstveno lestvico ali trditev Svetovne zdravstvene organizacije, ne glede na to, kaj morda navajajo starejša trženjska gradiva.
V kraju Torrox

Mikroobmočja kraja Torrox

1 / 5
Torrox Costa ob prvi linijiPremijski
Obalni pas z največjim povpraševanjem, z vilami ob plaži in pritličnimi stanovanji z neposrednim dostopom do plaže.Oglejte si nepremičnine
El PenoncilloNajboljše razmerje med ceno in kakovostjo
Največja obalna urbanizacija po številu oglasov, bodisi tik ob prvi liniji bodisi v bližini plaže. V njej je navtična šola, ki ponuja vodne športe.Oglejte si nepremičnine
El MorcheNajboljše razmerje med ceno in kakovostjo
Mirnejše sekundarno obalno območje z aktivnimi projekti novogradnje, vključno s sodobnimi kompleksi v bližini plaže.Oglejte si nepremičnine
Torrox PuebloVstop
Zgodovinska vas v notranjosti. Tradicionalne pobeljene mestne hiše, najcenejše in najmirnejše območje v občini.Približno 2.091 do 2.122 EUR/m2Oglejte si nepremičnine
CalaceitePremijski
Novejša gradnja na meji z Nerjo, vendar znotraj občine Torrox. Nekatera promocijska gradiva to zaradi prepoznavnosti imena prikazujejo nejasno.Oglejte si nepremičnine
Na trgu

Vrste nepremičnin v kraju Torrox

Prebrskajte trenutno ponudbo v Torrox glede na vrsto doma, ki jo iščete.

Vse nepremičnine v kraju TorroxVsako stanovanje, hiša in vila, ki je trenutno naprodaj v Torrox, na enem mestu.Oglejte si nepremičnineStanovanjaPogled na morje, nekaj minut do plaže in terasa, obrnjena proti jugu, na ceno vplivajo veliko bolj kot velikost.Oglejte si nepremičnineHiše in vileNajširši cenovni razpon na obali. O ceni odločajo parcela, razgled in zasebnost.Oglejte si nepremičnineNovogradnjePonudbe je tukaj malo. Najboljši projekti se prodajo že po načrtih, z bančno jamčenimi obročnimi plačili po fazah.Oglejte si nepremičnine
Trenutno objavljeno v kraju Torrox
Sodobna stanovanja v bližini plaže
Torrox Stanovanje
323.000 € - 615.000 €
2 2-4 81-151 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q4 2028
Apartmaji s skupnim bazenom
Torrox Stanovanje
320.000 € - 815.000 €
2-4 2 83-140 m²
Novogradnja · Pripravljeno v 2027
Detached Villa in Torrox
Torrox Vila
850.000 €4.048 €/m²
3 2 210 m²
Rabljena nepremičnina
Detached Villa in Torrox
Torrox Vila
995.000 €3.699 €/m²
3 2 269 m²
Rabljena nepremičnina
Apartmaji s pogledom na morje v bližini plaže
Torrox Stanovanje
306.000 € - 510.000 €
2-3 2 89-128 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q4 2026
Vrstne hiše s skupnim bazenom
Torrox Vrstna hiša
346.000 € - 379.000 €
2 3 158-161 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q3 2026
Oglejte si vse nepremičnine v Torrox
Oddajanje nepremičnine v kraju Torrox

Ali lahko svojo nepremičnino oddajate v kraju Torrox?

Da, nepremičnino v Torroxu lahko oddate za krajši čas, vendar pred zanašanjem na prihodek preverite konkretno stavbo.
Regionalna registracija
Obvezna prek RTADecreto 31/2024 je posodobil regionalni okvir VUT ter dodal izjavo o urbanistični združljivosti in preverjanje skladnosti s pravili skupnosti lastnikov.
Veto skupnosti
Dvojna večina 3/5 ga lahko prepreči ali pogojujeOd 3. aprila 2025 lahko lastniki glasujejo z dvojno večino 3/5 lastnikov in solastniških deležev. Turistično oddajanje lahko omejijo, določijo pogoje zanj ali ga prepovejo oziroma dodajo pribitek k stroškom v višini do 20 odstotkov. To ne velja za nazaj za enote, ki so že v uporabi.
Moratorij občine Torrox
Ni potrjeno ne eno ne drugoSplošna omejitev po območjih za celotno mesto ni bila ugotovljena. Vendar mestna hiša tega tudi sama ni potrdila kot jasnega ne. Pred nakupom za namen oddajanja preverite trenutno stanje.
Kaj preverimo za VasPred nakupom nepremičnine v Torroxu za namen oddajanja preverimo registracijo RTA, lastna pravila skupnosti v stavbi in trenutno stanje morebitne lokalne omejitve. To preverjanje opravimo pred podpisom, ne pozneje.
Vprašajte nas o nakupu za oddajanje
Življenje tukaj

Kakšno je življenje v kraju Torrox v resnici

Torrox je zelo priljubljen med nemškimi obiskovalci in prebivalci. Mesto je pobrateno s krajem Kirkel v Nemčiji in ima več lokalov v nemški lasti. Njegova javna srednja šola IES Jorge Guillen se opisuje kot nemško dvojezični center.Mesto je eno najhitreje rastočih v Axarquii. Njegovo prebivalstvo se je več zaporednih let povečevalo, skoraj za 5 odstotkov na leto. To spodbujajo dejanske potrebe in ne ena sama trženjska kampanja.
Življenje je razdeljeno med celinsko vas in obalni pas. Vas ima tradicionalen, miren značaj. Večina novih prebivalcev in nove gradbene dejavnosti je na obali, zlasti v krajih El Penoncillo in El Morche.Torrox pogosto opisujejo kot miren kraj, primeren za celoletno bivanje. Velja za kraj stalnega prebivališča in ne za zabaviščno letovišče, v nasprotju z nekaterimi živahnejšimi bližnjimi mesti.
Obala

Plaže v kraju Torrox

Torrox ima za leto 2026 tri modre zastave. Plaže so jih prvič skupaj prejele leta 2025 in jih ohranile tudi za leto 2026: Ferrara, El Morche in Cenicero-Las Dunas.
Playa de FerraraEna od treh potrjenih plaž z modro zastavo za leto 2026.Modra zastava
El MorchePlaža je prijazna tudi do psov, poleg tega ima status plaže z modro zastavo.Modra zastava
Cenicero-Las DunasTretja iz potrjene trojice za leto 2026.Modra zastava
El PenoncilloNa njej je navtična šola. Njen lasten status modre zastave za leto 2026 ni potrjen. Obravnavajte jo kot četrto možno plažo in ne kot četrto modro zastavo.
1 / 4
Golfovska dolina

Golf v kraju Torrox

Torrox ni golfovska destinacija, zato tega ne bi smeli predstavljati kot pomembno prednost.
V občini Torrox ni igrišča za golf. Najbližje je Baviera Golf v kraju Caleta de Velez, približno 10 km stran. Gre za igrišče z 18 luknjami in parom 71, cene igralnin pa se začnejo pri 49 EUR. Naslednja možnost, Anoreta Golf, je oddaljena približno 30 km in zahteva daljšo vožnjo.
Prehranjevanje zunaj

Hrana v Torrox

Na obalni strani so lokali v nemški lasti, španske restavracije in mednarodne restavracije. Torrox Pueblo ima okoli lastne tržnice bolj tradicionalno špansko kulinarično ponudbo.Največji kulinarični dogodek v mestu je vsakoletni festival Migas. Poteka zadnjo nedeljo pred božičem in praznuje preprosto jed iz krušnih drobtin. Po poročilih privabi več kot 40.000 obiskovalcev.Med znanimi lokali v mestu so La Farola, Chiringuito Pepe Rico in Taj Mahal na obali. V vasi sta med njimi Bar La Plaza in La Biznaga, kjer pripravljajo tradicionalne španske jedi.
  • Skina2 zvezdici
  • Nintai1 zvezdica
  • Messina1 zvezdica
  • El Lago1 zvezdica
  • Back1 zvezdica
Za družine

Šole v kraju Torrox

IES Jorge GuillenŠpanski državni učni načrt, nemško dvojezični programTorrox ima javno dvojezično srednjo šolo, predstavljeno kot nemško dvojezični center. To je koristna posebnost za družine nemškega porekla.
IES AlfaguaraŠpanski državni učni načrt, ESO in BachilleratoJavna srednja šola, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum in CEIP El FaroŠpanski državni učni načrtJavne osnovne šole za območji Torrox in Torrox Costa.
Almunecar International SchoolPoučevanje v angleščini, mednarodni učni načrtNajbližja resnično mednarodna možnost je z avtom oddaljena približno 25 do 30 minut.
Novaschool AnoretaŠpansko-angleški dvojezični program, dvojna špansko-britanska kvalifikacijska potV kraju Rincon de la Victoria, približno 30 km stran.
V Torroxu ni šole z mednarodnim učnim načrtom. Družine, ki jo potrebujejo, čaka 25 do 30 minut vožnje v vsako smer.
Torrox
Zdravje

Zdravstvo v kraju Torrox

Dva javna zdravstvena centraOsnovna zdravstvena oskrbaEna je namenjena obali, druga vasi. Skupaj pokrivata vsakodnevne zdravstvene potrebe.
Zasebne klinikeAngleško in nemško govoreči zdravnikiPoročajo o treh zasebnih klinikah in več zobozdravstvenih ordinacijah.
Hospital de la AxarquiaJavna bolnišnica, približno 15 do 20 minut stranNahaja se v kraju El Tomillar v Vélez-Malagi in je določena referenčna bolnišnica za Torrox ter širšo komarko Axarquia.
Dostop

Kako do Torrox in naokoli

Z avtom z letališča MalagaPribližno 48 minutPribližno 55 do 56 km.
Z vlakomNo line reaches TorroxNajbližji dostop do železnice je v okolici Fuengirole ali mesta Malaga.
VsakdanAvto je nujenJavni prevoz je omejen na obalne avtobusne proge. Do odmaknjenih urbanizacij brez avtomobila ni praktično priti.
Kaj morate vedeti

Iskrene prednosti in slabosti kraja Torrox

Prednosti
  • Torrox je cenovno res ugoden v primerjavi z zahodnim območjem Costa del Sol. Znotraj ene občine ponuja tudi izbiro med vasjo in obalo.
  • Torrox ima uveljavljeno in številčno nemško skupnost. To vključuje javno šolo z lastnim nemško dvojezičnim programom.
  • Torrox je že več let zapored ena najhitreje rastočih občin v Axarquii. To je resničen znak povpraševanja.
  • Torrox ima za leto 2026 potrjene tri plaže z modro zastavo in obmorsko promenado.
  • Torrox je miren in primeren za celoletno bivanje. To ni letovišče, zgrajeno samo za poletje.
Slabosti
  • V občini ni igrišča za golf. Najbližje je oddaljeno približno 10 km, naslednja možnost pa približno 30 km.
  • V Torroxu ni mednarodne šole. Družine se morajo v obe smeri voziti od 25 do 30 minut do Almuñécarja.
  • Odvisnost od avtomobila, brez železniške proge in z omejenimi avtobusnimi povezavami.
  • Pot do letališča traja približno 48 minut, kar je dlje kot iz krajev bolj zahodno.
  • Dva portala se glede trenutne cene in stopnje njene rasti občutno razlikujeta. Vsak posamezen podatek obravnavajte previdno.
  • Tudi status Torroxa glede lastnega moratorija na kratkoročno oddajanje ni potrjen v nobeno smer. Pred nakupom za oddajanje preverite veljavna pravila.
Nadaljujte s primerjavo

Podobna obalna območja

NerjaTo je naslednje mesto proti vzhodu, z višjimi cenami in močnejšim mednarodnim profilom.Oglejte si vodnikMalagaTo je najbližje mesto za kupce, ki želijo mestne storitve in pravo železniško povezavo.Oglejte si vodnikMijasNa zahodni strani obale ima podobno delitev med vasjo in obalo.Oglejte si vodnik
Preden se odločite

Pogosta vprašanja o kraju Torrox

Ali lahko svojo nepremičnino v Torroxu kratkoročno oddajam?

Da, z registracijo RTA po regionalnem odloku Decreto 31/2024. Od aprila 2025 lahko lastniki v vaši stavbi z dvojno večino 3/5 glasujejo tudi za omejitev ali prepoved tega. Status moratorija v Torroxu ni potrjen ne v eno ne v drugo smer. Pred nakupom za oddajanje preverite veljavna pravila.

Ali je Torrox nemško mesto?

Ima pristno in številčno nemško skupnost s približno 1.500 do 2.000 registriranimi prebivalci. Ima tudi formalno pobratenje s Kirklom v Nemčiji in javno šolo z lastnim nemško dvojezičnim programom. Britanski prebivalci so podobno velika skupina.

Ali je v Torroxu golf?

V občini ni igrišča. Najbližje, Baviera Golf, je oddaljeno približno 10 km.

Kaj je cenejše, Torrox Pueblo ali Torrox Costa?

Torrox Pueblo, vas v notranjosti, je cenejša, saj je junija 2025 cena znašala približno 2.091 EUR/m2. Obalno povprečje je višje.

Ali trditev o »najboljši klimi v Evropi« drži?

Gre za pristno, regionalno potrjeno občinsko geslo iz leta 2008. Temelji na raziskavi, v kateri so primerjali 21 sredozemskih krajev. Ne gre za lestvico Svetovne zdravstvene organizacije.

Ali je v kraju Torrox mednarodna šola?

Ne. Najbližja možnost, Almunecar International School, je z avtom oddaljena približno 25 do 30 minut.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPosodobljeno 2026-08
Vodnik po lokacijah Costa del SolRazmišljate o kraju Torrox?Sporočite nam svoj proračun in želje za Torrox, mi pa bomo izbrali ožji nabor dejanskih oglasov po njegovih mikroobmočjih.
Pogovorimo se o vaših željah