O nas
Zastopamo izključno kupce, nimamo lastnih nepremičnin, na tej obali pa je naša ekipa vse leto. Tukaj izveste, kdo smo, kako smo plačani in kaj lahko preverite, še preden nas pokličete.
Spoznajte ljudiUstanovitelj
Arevont je ustanovil Samuel Špreňar. Njegova starša sta na tej obali za češke kupce zgradila nepremičninsko agencijo, Samuel pa je del njunih poslov že od leta 2019. Odraščal je na tem trgu, ne v pisarni v drugi državi. Vodil je njuno trženje in sodeloval pri resničnih nakupih od znotraj. Tako se je naučil stvari, ki jih kupec nikoli ne vidi: kako razvijalec določi ceno, zakaj se ena enota proda, sosednja pa ne, in kaj se o nepremičnini pove, ko kupca ni v prostoru.
Njegova starša sta ostala osredotočena na češke kupce. Samuel je videl, da bi lahko isto delo seglo veliko dlje, če bi bilo zasnovano za kupca in ne za prodajalca. To je Arevont. Enaka poglobljenost v več jezikih in v veliko večjem obsegu.
Samuel je na tej obali delal pri nakupih od leta 2019. Alexandra tu živi od leta 2005 in pozna mesta kot prebivalka, ne kot obiskovalka. Arevont združuje te izkušnje pod enim imenom, na strani kupca.
Ekipa
Nismo klicni center, nimamo menjajoče se ekipe in nismo obrazec, ki pristane v skupnem e-poštnem nabiralniku. Za vaš nakup skrbi eden od dveh imenovanih posrednikov, odvisno od jezika, v katerem želite sodelovati.
Ustanovitelj · za češke, slovaške in angleško govoreče kupce
Deluje po vsej obali. V agenciji svojih staršev je tukaj od leta 2019 in je vodil njeno trženje. Ta trg pozna od znotraj: kako razvijalci določajo cene, kateri projekti so vredni vašega časa in česa vam posrednik ne bo povedal. Češčina je njegov materni jezik, angleško in špansko govori tekoče.
Prodajna agentka · poljski in angleški kupci
Na Costa del Sol živi že več kot 20 let, zato pozna kraje, letne čase in vsakdanje življenje tukaj kot prebivalka, ne kot obiskovalka. Skrbi za poljsko in angleško govoreče kupce ter vodi postopek nakupa od prvega pogovora do predaje ključev: vedno je dosegljiva, pozorna na podrobnosti in iskrena glede tega, kakšna je nepremičnina v resnici. Kupcem tudi svetuje, naj si vzamejo čas; nekatera iskanja z njeno pomočjo trajajo več mesecev, kar je običajen rezultat in ne neuspeh.
Za Samuelom in Alexandro stoji ekipa. Vsaka oseba je odgovorna za drug del nakupa: preverjanje, ali je nepremičnina še vedno na voljo po oglaševani ceni, pridobivanje dokumentov od prodajalčeve strani, ki jih je zahteval vaš odvetnik, pripravo oglednega dne za šest nepremičnin in štiri agencije, skrb za nemoten potek rezervacijske dokumentacije ter poprodajne postopke, ko že prevzamete ključe. Vsak nakup je v enem skupnem sistemu, ne v glavi ene osebe.
Odvetniki, hipotekarni posredniki, cenilci in obrtniki, s katerimi sodelujemo že leta. Nikoli ne bomo vztrajali, da jih uporabite. Vaš odvetnik mora biti vaša izbira, neodvisnost pa je bistvo. Ko pa uporabite ljudi, ki jih poznamo, nakup običajno poteka bolj gladko. Oglasijo se na telefon, že poznajo naš način dela, in ko je treba nekaj urediti, jih ni treba neprestano klicati.
Na obali vse leto
To ni podrobnost o življenjskem slogu. To je razlog, da lahko odgovorimo na vprašanja, od katerih je odvisen nakup. Poznamo posamezne urbanizacije, ne le mest. Vemo, kako se skozi leto spreminjajo: katere so avgusta polne in januarja prazne, v katerih se živi vse leto, katere so mirne na način, ki bi vam ustrezal, in katere na način, ki vam ne bi.
Vsak teden govorimo z istimi ljudmi: sosedi in predsedniki skupnosti lastnikov, razvijalci in njihovimi prodajnimi ekipami, odvetniki, cenilci in obrtniki. Tako izveste, da ima stavba težavo, še preden to postane splošno znano. Da gradbena faza zamuja. Da se je cena potiho spremenila. Ali da je nepremičnina, ki je v oglasu videti popolna, takšna, ki bi se ji verjetno morali izogniti.
Tega ne dobite v pisarni v drugi državi. Prav tako tega ne dobite iz oglasa.
Na čigavi strani smo
Iskali bomo po celotnem trgu z mislijo na vaše interese. Če gre za naš lasten oglas, vam to takoj jasno povemo.
Večina agencij na tej obali je tradicionalnih nepremičninskih agencij. Zastopajo tako prodajalce kot kupce, imajo lastne objave in nepremičnine, ki jih morajo prodati. Mi delamo drugače. Svojega poslovanja ne gradimo na lastni zalogi. Skoraj vse, kar vam pokažemo, pripada prodajalcu, s katerim nismo povezani. Občasno je nepremičnina naša lastna objava, običajno gre za kupca, ki smo mu pred leti pomagali in želi zdaj prodati. V takih primerih vam to jasno povemo že na začetku. Vedno veste, kakšno je naše stališče in za koga delujemo.
Bistvo je preprosto: v našem katalogu ni ničesar, kar bi vaše iskanje potihoma usmerjalo v eno samo smer.
Kratka lista, zgrajena okoli tega, kar vam ustreza.
Vedeli boste, kdaj gre za naš lasten oglas.
Vključno z razlogi, zakaj se odložiti.
Posrednik prodajalca
Mi
Kako smo plačani
Od prve iskanja do kljucev.
Vključno, če se odločite, da ne boste kupili.
Od kod prihaja naša provizija
Prodajalec se običajno o proviziji z agencijo dogovori, še preden se pojavite vi. Če pridete brez lastnega posrednika, provizija ostane na strani prodajalca. Če vas zastopamo mi, se njen del namesto tega deli z nami. Cena, ki jo plačate za nepremičnino, se v nobenem primeru ne spremeni.
Pri novogradnji naša provizija znaša od 2.5 do 6 % cene in jo plača razvijalec. Pri rabljeni nepremičnini znaša od 1.5 do 4 %, plača pa jo agencija prodajalca. Včasih je nepremičnina naša lastna objava. Takrat nam plača samo prodajalec, o tem pa vas obvestimo, preden si jo ogledate. V nobeni fazi nam ne plačate ničesar, tudi če se odločite, da ne boste kupili.
Tukaj obstaja interes in ne bomo se pretvarjali, da ga ni.
Plačani smo s strani prodajalca in zaslužimo samo, če nekaj kupite. Pretvarjati se, da to ne ustvarja spodbude, bi bilo žaljivo do vaše inteligence. Naša provizija ni niti pri vsaki nepremičnini enaka, zato to urejamo z razkritjem, namesto da bi trdili, da smo nad tem: vprašajte, koliko smo plačani za določeno nepremičnino, in povedali vam bomo, še preden si jo ogledate. Od nobenega razvijalca tudi ne prejemamo količinskih bonusov in odkrito vam povemo, ko menimo, da bi morali odstopiti.
Ko smo rekli ne
Vsak primer je opisan skupaj s ceno in razlogom. To so naši lastni zapisi in njihov edini vir smo mi, zato to na strani tudi jasno povemo.
Štirje nakupi, od katerih smo stranko odvrniliS kom sodelujemo
Za pravne zadeve običajno priporočamo neodvisno špansko odvetniško pisarno, za to priporočilo pa ne prejmemo nobene provizije ali kakršnega koli plačila. Kadar koli lahko pripeljete svojega odvetnika. Če nam partner plača, je to navedeno na strani te storitve, ne skrito tukaj.
Kaj prejmemo od ponudnikov, na katere vas napotimoPo nakupu
Nakup je sredina tega postopka, ne njegov konec. Pravni in davčni del spada k neodvisnemu odvetniku, mi pa tega namerno ne opravljamo sami: prepis komunalnih storitev na vaše ime, davčna napoved nerezidenta, ki marsikoga preseneti v drugem letu, ureditev stroškov skupnosti lastnikov in dovoljenje za oddajanje, če ga stavba sploh omogoča. Naša naloga je, da vam poiščemo resnično neodvisnega odvetnika, usklajujemo njegovo delo ter poskrbimo, da je vse dejansko opravljeno pravočasno in pojasnjeno v jeziku, ki ga berete.
Tudi po tem smo še vedno ljudje, ki jih pokličete. Tukaj z lastno ekipo skrbimo za upravljanje nepremičnin, kratkoročne najeme in čiščenje, imamo pa tudi obrtnike za obnovo in vodovodarja za februarsko puščanje. Pa tudi odgovore na običajne stvari, ki jih dejansko želite vedeti, na primer, kje jesti in kaj je vredno vašega časa. Kupujete v državi, ki je še ne poznate. Potrebovali boste stike, večina agencij pa s tem preneha na dan, ko prejme plačilo.
Preverite nas sami
Objavljamo stvari, ki jih agencija običajno skriva za obrazcem, da lahko preverite, ali poznamo to obalo, še preden nam zaupate svojo telefonsko številko. Za nič od tega ne potrebujete računa. Brezplačni račun doda le shranjena iskanja in dodatne filtre; nič na spodnjem seznamu ni skrito za njim.
Podatki o podjetju
Jezik in čas
Na vaš klic odgovori nekdo, ki govori vaš jezik, ne pa da ga preusmerimo k prevajalcu. Odvetnik, s katerim sodelujemo, vam pogodbo razloži v jeziku, ki ga dejansko berete, saj podpisovanje nečesa v španščini, ki jo razumete le napol, lahko povzroči težave. Tudi mi smo tukaj po španskem delovnem času, zato je ogled nepremičnine običajno potrjen še isti dan, ko zanj zaprosite.
Poglobite se
Zakaj delamo samo za kupca, nikoli za prodajalca, in zakaj je cena nepremičnine za vas v obeh primerih enaka.
Zakaj zastopamo kupcePetnajst korakov od prvega klica do ključev in šest stvari, ki jih vodimo vzporedno, da imate eno kontaktno osebo.
Kako delamoOd kod v resnici prihaja naše plačilo in zakaj njegova višina nikoli ne sme odločati o tem, kaj vam svetujemo.
Kako smo plačaniLjudje, s katerimi sodelujete od prvega klica do primopredaje, in mreža strokovnjakov, ki deluje v ozadju.
S kom boste sodelovali
Preizkusite nas najceneje
Kateri koli oglas, katere koli agencije ali portala. Povedali vam bomo, koliko lastništvo v resnici stane, ali jo je mogoče oddajati in kaj je z njo narobe. Brezplačno, brez uporabniškega računa in brez kakršnih koli obveznosti do nas.
Pošljite nepremičnino
