Vodnik po lokacijah Costa del Sol
Mijas
Mijas ima eno mestno hišo in tri različna območja: Mijas Pueblo, pobeljeno vas na vrhu hriba; Mijas Costa, 12 km dolgo obalno območje s plažami in stanovanjskimi naselji z igrišči za golf v zaledju; ter Las Lagunas, celinsko delovno mesto. Ponuja boljše razmerje med ceno in kakovostjo kot Marbella, ne da bi se morali odpovedati plaži ali golfu.
Povprečna cena na m24.133 EURAvgusta 2026 je Idealista za december 2025 navedla 3.599 EUR, kar je približno 500 EUR manj. Portali se ne strinjajo.
Prevoz z letališča20 do 45 minZ avtom do Malage je obala bližje, vas na vrhu hriba pa bolj oddaljena.
PrebivalstvoSkoraj 100.000Mijas Comunicacion, občinska statistika, 2025.
Kratkoročni najemDovoljeno, preverite vsako stavboVeljajo regionalna pravila. Za Mijas ni bil ugotovljen občinski moratorij.
Kdo tukaj kupuje
Komu je namenjen Mijas
Kupci, ki iščejo dobro vrednost ter želijo plažo in golfMijas je po cenah med Fuengirolo in Torremolinosom, po prestižu pa med Marbello in Benahavisom. Ponuja neposreden dostop do plaže in veliko koncentracijo igrišč za golf, brez cenovne ravni Marbelle.Kupci, ljubitelji golfaLetovišče La Cala ima samo po sebi tri prvenstvena igrišča in je bilo na podelitvi nagrad IAGTO Awards 2024 razglašeno za golfovsko letovišče leta. Če dodamo še Calanovo, Santano, Chaparral in Cerrado del Aguila, ima Mijas eno najgostejših koncentracij igrišč za golf na tej obali.Kupci, ki želijo resnično izbiro med vasjo in obaloMijas Pueblo in Mijas Costa sta različni možnosti v okviru ene mestne hiše: zgodovinska vas na hribu ali sodobna obala s plažami in igrišči za golf. Izbirate lahko, ne da bi zapustili občino.Upokojenci in delo na daljavo, ki cenijo vzpostavljeno infrastrukturoTu so že na voljo poseben oddelek mestne hiše za tujce, lokalni specializirani zdravstveni center ter ena največjih in najdlje uveljavljenih mednarodnih skupnosti na obali.Mijas ni za vas, če si želite vsakdanjega življenja z malo priseljenci in povsem v španskem okolju. Skoraj 40 odstotkov prebivalcev je tujih državljanov, kar je eden najvišjih deležev na tej obali. Prav tako ni primeren za kupca, ki potrebuje zagotovljen prihodek od kratkoročnega najema. Mijas nima lastnega odloka o najemih, veljajo le regionalna pravila, lastniki v stavbi pa lahko zdaj glasujejo za njegovo omejitev.
Cene in gibanje
Cene v Mijasu hitro rastejo, glavna portala pa se ne strinjata glede povprečja za občino.Nepremičninski trg kraja Mijas
Cena na m2, celotna občina4.133 EURFotocasa, avgust 2026, 0,1 odstotka manj kot prejšnji mesec in 10,0 odstotka več kot leto prej.
Območje: najvišje do najnižje5.025 EUR do 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas je najdražja cona, Campo de Mijas pa najcenejša v istem indeksu za avgust 2026.
Nabor novogradenjVeč kot 150 stanovanj v vsakem od dveh aktualnih projektov v La CaliCulmia Cala Swing (155 stanovanj) in Calanova Collection (154 stanovanj), oba v golfovski dolini za La Calo.
Idealista in Fotocasa se pri Mijasu razlikujeta za približno 500 EUR na m2. Vedno vprašajte, kateri portal in kateri mesec sta podlaga za navedeno številko. Oba se strinjata glede smeri: cene od najnižje vrednosti leta 2023 vztrajno rastejo.La Cala de Mijas ima daleč največ aktivnih oglasov v občini. To se ujema z intenzivno dejavnostjo novogradenj, ki je skoncentrirana tam in v golfovski dolini Calanova za njo. Mijas Pueblo in urbanizacije v golfovski dolini imajo precej manjšo ponudbo.Mijas Pueblo je cenjen zaradi dediščine in razgledov, ne zaradi bližine plaže. Njegova ponudba je manjša in starejša. Na obali in v golfovski dolini za njo je največ novogradenj in dejavnosti, povezane z donosnostjo najemnin.
V kraju Mijas
Mikroobmočja kraja Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPremijski
Pobeljena vas na vrhu hriba leži približno 430 metrov nad morjem, nad Fuengirolo. Ima andaluzijske ulice, restavracije na vrhu hriba z razgledom na obalo in počasnejši ritem kot obala.4.387 EUR/m2Oglejte si nepremičnineLa Cala de MijasPremijski
Najdejavnejši del obale ima v občini največji obseg načrtovanih novogradenj, plaže, igrišča za golf in za mesto te velikosti pristno kulinarično ponudbo.5.025 EUR/m2, najdražje območje v MijasuOglejte si nepremičnineCalahondaNajboljše razmerje med ceno in kakovostjo
Uveljavljeno stanovanjsko naselje iz obdobja od 1980-ih do 2000-ih ob Rivieri del Sol. V primerjavi z La Calo je cenovno ugodnejše in bolj družinsko usmerjeno, z dvema plažama Mijas Coste z modro zastavo.3.778 EUR/m2Oglejte si nepremičnineRiviera del SolNajboljše razmerje med ceno in kakovostjo
Ob Calahondi leži pas stanovanjskih naselij iz podobnega obdobja, priljubljen pri družinah in prebivalcih z dolgoročnim bivališčem, ne pa pri turistih za kratke obiske.Oglejte si nepremičnineGolfovska dolina Mijas CostaPremijski
Pas stanovanjskih naselij za La Calo vključuje Calanovo, La Cala Golf, Mijas Golf in Cerrado del Aguila ter El Chaparral proti Fuengiroli. Ponuja razglede na igrišča za golf, ne pa neposredne bližine plaže.Od 4.494 do 4.568 EUR/m2 po območjihGolfovska dolina, ne obmorska lokacija. Pred nakupom preverite, koliko je hoje do morja, če želite biti blizu plaže.Oglejte si nepremičnineNa trgu
Vrste nepremičnin v kraju Mijas
Prebrskajte trenutno ponudbo v Mijas glede na vrsto doma, ki jo iščete.
Vse nepremičnine v kraju MijasVsako stanovanje, hiša in vila, ki je trenutno naprodaj v Mijas, na enem mestu.Oglejte si nepremičnine
StanovanjaPogled na morje, nekaj minut do plaže in terasa, obrnjena proti jugu, na ceno vplivajo veliko bolj kot velikost.Oglejte si nepremičnine
Hiše in vileNajširši cenovni razpon na obali. O ceni odločajo parcela, razgled in zasebnost.Oglejte si nepremičnine
NovogradnjePonudbe je tukaj malo. Najboljši projekti se prodajo že po načrtih, z bančno jamčenimi obročnimi plačili po fazah.Oglejte si nepremičnineTrenutno objavljeno v kraju Mijas
Mijas Stanovanje
399.000 € - 945.000 €
1-3 Spalnice 1-2 Kopalnice 83-181 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Spalnice 3 Kopalnice 136-268 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q2 2028
Mijas Vrstna hiša
605.000 € - 736.000 €
3-4 Spalnice 2 Kopalnice 138-202 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q4 2028
Mijas Stanovanje
273.000 € - 576.000 €
1-3 Spalnice 1-2 Kopalnice 52-100 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q4 2026
Mijas Vrstna hiša
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Spalnice 3-4 Kopalnice 108-148 m²
Novogradnja · Pripravljeno zdaj
Mijas Stanovanje
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Spalnice 2 Kopalnice 84-150 m²
Novogradnja · Pripravljeno Q4 2027
Oddajanje nepremičnine v kraju MijasNacionalna registracija Obvezna od 1. julija 2025Pred oglaševanjem katerega koli kratkoročnega najema je poleg regionalnega registra Andaluzije potrebna tudi nacionalna registrska številka. Veto skupnosti Privzeto prepovedano od aprila 2025, razen če etažni lastniki glasujejo za dovoljenje3/5 večina skupnosti etažnih lastnikov lahko zdaj dovoli ali prepove kratkoročni najem, s čimer se spreminja prejšnje privzeto pravilo. Najemi, ki so se že izvajali pred 3. aprilom 2025, niso prizadeti. Minimumi nepremičnin Najmanj 25 m2, 14 m2 na ležiščeDovoljenih je največ 15 gostov na stanovanjsko enoto. Ob registraciji je potrebna vsaj ena izjava o urbanistični združljivosti. Mijasov lastni moratorij Ni potrjeno ne eno ne drugoV tej raziskavi ni bila potrjena prepoved novih dovoljenj na območju celotnega mesta, vendar se to lahko spremeni. Pred nakupom za namen oddajanja preverite raven odloka.
Ali lahko svojo nepremičnino oddajate v kraju Mijas?
Da, nepremičnino v Mijasu lahko oddajate za kratkoročni najem, vendar so se pravila leta 2025 spremenila. Pred nakupom morate preveriti stavbo.Kaj preverimo za VasPred nakupom za namen oddajanja v Mijasu preverimo tri stvari. Preverimo nacionalno registrsko številko in ali so lastniki v stavbi od aprila 2025 glasovali za dovolitev ali prepoved kratkoročnega najema. Preverimo tudi velikost nepremičnine glede na tehnične minimalne zahteve. To preverjanje opravimo pred podpisom in ne pozneje.
Življenje tukaj
Kakšno je življenje v kraju Mijas v resnici
Mijas ima pod eno mestno upravo tri različna območja: Mijas Pueblo, zgodovinsko vas na vrhu hriba; Mijas Costa, 12 km dolgo obalo od El Chaparrala do Calahonde z urbanizacijami v golfovski dolini v zaledju; ter Las Lagunas, celinsko delavsko mesto. Splošna predstavitev kraja Mijas lahko zavede kupca, ki želi eno območje, vendar mu pokažejo drugo.Mijas dosledno velja za izbiro srednjega tržnega razreda na obali: po cenah je med Fuengirolо in Torremolinosom, po prestižu pa med Marbello in Benahavisom. Kupci, ki želijo plažo in golfovsko infrastrukturo brez cenovne ravni Marbelle, izberejo to območje.
Skoraj 40 odstotkov prebivalcev je tujih državljanov, zastopanih pa je 125 ali več narodnosti. To je eden najvišjih deležev na tej obali. Uveljavljena britanska skupnost naj bi bila največja v celotni Andaluziji.Vas in obala imata resnično različen vsakdanji utrip. Vas ponuja dediščino, razglede in počasnejši tempo, medtem ko je obala osredotočena na plažo, golf in turistično sezono.
Obala
Obala Mijasa je dolga približno 12 km in ima za leti 2026 in 2027 pet plaž z modro zastavo, kar je ena več kot leto prej.Plaže v kraju Mijas
Plaža La CalaGlavna plaža v La Cali de Mijas.Modra zastavaCalahonda, Royal Beach in La LunaOsrednji del plaže Calahonda.Modra zastavaCalahonda, predel RivieraV bližini Riviere del Sol.Modra zastavaEl BomboMed La Calo in Calahondo.Modra zastavaEl ChaparralV smeri Fuengirole, ob istoimenskem golfskem igrišču.Modra zastavaLa DoradaPoimenovana plaža ob obalnem pasu Mijas Costa.AlhamarPoimenovana plaža ob obalnem pasu Mijas Costa.El CharconPoimenovana plaža ob obalnem pasu Mijas Costa.1 / 8
Golfovska dolina
Mijas je eno najgostejših območij z igrišči za golf na območju Costa del Sol, katerega osrednji del je La Cala Resort za La Cala de Mijas.Golf v kraju Mijas
La Cala Resort. Tri prvenstvena igrišča z 18 luknjami (AmericaAsia in Europe) ter igrišče z 9 luknjami par 3. Uradno priznano kot največje letovišče za golf v Španiji. Na podelitvi nagrad IAGTO Awards 2024 je bilo razglašeno za letovišče za golf leta.Calanova Golf Club. 18 lukenjpar 72, odprto leta 2006, v dolini golfa za La Calo, s pogledom na morje in gore s skoraj vsake luknje.Mijas Golf Club. Samostojno poimenovano stanovanjsko naselje za golf za La Calo.Santana Golf and Country Club. 18 lukenjpar 72, zasnoval ga je Cabell B. Robinson, voda pa je vključena v igro na celotnem igrišču.Chaparral Golf Club. 18 lukenjpar 72, zasnoval ga je Pepe Gancedo, v bližini El Chaparrala na strani Fuengirole.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Igrišče z 9 luknjamiki se za celoten krog odigra dvakrat, poleg dirkališča Mijas.1 / 6
Prehranjevanje zunaj
Hrana v Mijas
La Cala de Mijas ima za kraj svoje velikosti veliko možnosti za obedovanje. Združuje tradicionalno špansko in andaluzijsko kuhinjo z mednarodnimi restavracijami. Med poimenovanimi lokali so The Blue Marlin z mediteranskimi morskimi jedmi, Ellas Restaurant and Beach Bar ob zgodovinskem stražnem stolpu v La Cali ter Trattoria Angelo z italijanskimi jedmi iz krušne peči.Mijas Pueblo je znan po razgledih s hriba na obalo. La Alcazaba v bližini osrednjega trga je pogosto omenjena kot kraj z enim najboljših razgledov v vasi. El Balcon de Mijas z dvignjene terase streže indijsko kuhinjo. Casa Navarra na cesti iz Fuengirole navzgor streže baskovske in navarske jedi ter meso z žara.La Cala ima tržnico ob sredah in sobotah, Mijas Pueblo pa vsako leto septembra priredi sejem.
- Skina2 zvezdici
- Nintai1 zvezdica
- Messina1 zvezdica
- El Lago1 zvezdica
- Back1 zvezdica
Za družine
Šole v kraju Mijas
Svetega AntonaSkupni britanski in španski učni načrt, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoOd 3 do 18 let. V hribih nad Mijas Costa. Glavna mednarodna možnost za družine v La Cali, Rivieri del Sol in Calahondi.
Calahonda International CollegeMednarodni učni načrtOd 3 do 18 let. Nahaja se v Calahondi, dejansko znotraj občine.
AIM SchoolMednarodni program, temelječ na vrednotah, z akreditacijo IPA/IMYCOd 3 do 14 let. Fizično se nahaja v Mijasu, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasDvojezična javna srednja šola, ESO in BachilleratoEdina srednja šola v La Cali de Mijas, ki ponuja Bachillerato. Izvaja celoten angleški dvojezični program. Odprta 15. marca 2007.
MijasZdravje
Zdravstvo v kraju Mijas
Hospital Universitario Costa del SolJavna referenčna bolnišnica, 1.000+ posteljV Marbelli, približno 35 km stran. Je referenčna bolnišnica za celotno zdravstveno območje Costa del Sol, ki vključuje Mijas, Marbello, Estepono, Fuengirolо in druga območja.
CARE MijasJavni specialistični ambulantni centerV sami občini. Za specialistične preglede in diagnostiko oskrbuje več kot 110.000 prebivalcev Mijasa in Fuengirole skupaj, brez poti v Marbello.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaZasebna ustanova, odprta 24 urEdina zasebna ustanova, odprta 24 ur, ki neposredno oskrbuje območje Fuengirole in Mijasa ter zagotavlja urgentno oskrbo, laboratorijske storitve in radiologijo.
Hospital Quironsalud MarbellaZasebna celovita multidisciplinarna bolnišnicaVeč kot 500 specialistov, urgentna služba in intenzivna nega 24 ur na dan, 7 dni v tednu ter večjezične storitve. Večja vodilna zasebna bolnišnica za širše območje.
Dostop
Kako do Mijas in naokoli
Z avtom z letališča Malaga20 do 45 minutPribližno 20 do 30 minut do Mijas Costa in La Cala. Do Mijas Puebla do 45 minut, v prometnih konicah včasih eno uro.
Z vlakomV samem Mijasu ni postajeNajbližja železniška povezava je proga Cercanias do Fuengirole, nato pa je treba nadaljevati z avtobusom ali taksijem. Od tam je do obalnega pasu približno 29 minut.
VsakdanZa večino občine potrebujete avtomobil.Šolske avtobusne linije vozijo po koridorju med Fuengirolо in Calahondo, vendar je za vsakdanje življenje po območjih Pueblo, Costa in v golfovski dolini potreben avtomobil.
Kaj morate vedeti
Iskrene prednosti in slabosti kraja Mijas
Prednosti
- Resnična vrednost v primerjavi z Marbello in Benahavisom pri primerljivem dostopu do plaž in igrišč za golf.
- Prava geografska raznolikost v eni občini: zgodovinska hribovska vas, 12 km obale z modro zastavo in gosta skupina z najmanj šestimi igrišči za golf.
- Velika, uveljavljena mednarodna skupnost, namenski občinski oddelek za tujce in organizirana češka skupnost v La Cali.
- Močan in trajen tok novogradenj, skoncentriran v La Cali in golfovski dolini za njo.
- Zdravstvena oskrba po ravneh: specialistični ambulantni center v občini, popolna bolnišnična oskrba 35 km stran in 24-urna zasebna ustanova v sosednji Fuengirolи.
Slabosti
- Mijas Pueblo in Mijas Costa sta pod istim imenom zelo različna kraja. Splošen opis mesta Mijas lahko kupca usmeri na napačne nepremičninske oglase.
- Za Mijas ni posebnega odloka o kratkoročnem oddajanju. Kupci se zanašajo na regionalna pravila in od aprila 2025 na glasovanje skupnosti etažnih lastnikov po posamezni stavbi, ki lahko po nakupu omeji oddajanje.
- Poročanje o ceni na m2 je med portali nedosledno, saj se za isto obdobje razlikuje za približno 500 EUR/m2. Kupec potrebuje lastno cenitev, ne pa povprečne vrednosti portala v naslovu.
- Skoraj 40 odstotkov prebivalcev je tujih državljanov, zato nekateri obalni predeli delujejo bolj kot enklave izseljencev kot pa pristno špansko okolje.
- V sami občini ni velike mednarodno uveljavljene šole. Družine, ki potrebujejo tako obsežno šolsko ponudbo, se vozijo v Marbello ali Torremolinos.
- Za javno bolnišnično oskrbo je treba v Marbello, približno 35 km stran, če potrebujete kar koli več kot specialistično ambulantno oskrbo.
Nadaljujte s primerjavo
Podobna obalna območja
Poglobite se
Koristne povezave za Mijas
Preden se odločite
Pogosta vprašanja o kraju Mijas
Ali lahko svojo nepremičnino v Mijasu kratkoročno oddajam?
Da, če nepremičnina izpolnjuje tehnične minimalne pogoje in ima od julija 2025 nacionalno registrsko številko. Etažni lastniki v stavbi morajo poleg tega s 3/5 večino glasovati za dovoljenje. Od aprila 2025 je oddajanje privzeto onemogočeno, dokler glasovanje ne poteka.V katerem delu Mijasa naj kupim?
Odvisno od tega, kaj želite. Mijas Pueblo je primeren za zgodovinsko okolje, razglede in počasnejši tempo. La Cala de Mijas je primerna za plažo, golf in največjo izbiro novogradenj. Calahonda in Riviera del Sol sta primerni za ugodno razmerje med ceno in kakovostjo ter družinsko življenje.Je Mijas cenejši od Marbelle?
Da, v povprečju, čeprav se glavna portala glede natančne vrednosti za Mijas razlikujeta za približno 500 EUR na m2. V vsakem primeru je Mijas cenovno precej pod Marbello in nad Fuengirolо.Ali ima Mijas dobre šole za tuje otroke?
Da, vendar v sami občini ni ničesar v obsegu šole Aloha College v Marbelli. Tukaj delujejo Saint Anthony's, Calahonda International College in AIM School, nekatere družine pa se vozijo v Marbello ali Torremolinos.Ali je v Mijasu češka skupnost?
Da, obstaja organizirana češka skupnost. V La Cali so v letih 2019, 2022 in 2025 pripravili tradicijo čeških božičnih koled, vključno s tržnico čeških izdelkov. O tem je poročal lastni občinski medij za novice.Ali v Mijasu potrebujem avto?
Za večino občine da. V samem Mijasu ni železniške postaje. Proga Cercanias poteka le skozi Fuengirolо, zato je avtomobil pomembnejši, čim dlje ste od glavne obalne ceste.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPosodobljeno 2026-08
Vodnik po lokacijah Costa del SolRazmišljate o Mijasu?Sporočite nam svoj proračun in želje za Mijas, mi pa bomo izbrali ožji nabor dejanskih oglasov po njegovih mikroobmočjih.
Pogovorimo se o vaših željah