Prejeli boste
Vrstne hiše v bližini golfa
4 Spalnice·3 Kopalnice·136-268 m²·40-127 m² terasa
To je zaprta skupnost z 42 vrstnimi hišami, umeščena v hribe Costa del Sol. Vsaka vrstna hiša ima štiri spalnice ter dodaten vsestranski prostor, ki lahko služi kot pisarna, telovadnica ali kino soba. Nepremičnine so razporejene v več etažah, z možnostjo vgradnje zasebnega dvigala. Vsaka vključuje dve zasebni parkirni mesti in prostorne shranjevalne površine. Izbrane vrstne hiše ponujajo zasebne solarije s 360° panoramskimi razgledi, na voljo pa so tudi opcijski zasebni bazeni.
Kompleks ponuja bazen s slano vodo z notranjo osvetlitvijo, wellness in spa območje ter popolnoma opremljeno telovadnico. Skupnost obdajajo urejeni vrtovi z avtohtonimi rastlinami in samodejnim namakanjem. Na lokaciji je tudi varnostna postojanka, skupaj z barvnim video domofonskim sistemom in digitalnim območjem za prevzem paketov. Po celotnem kompleksu so nameščena dvigala, prilagojena osebam z zmanjšano mobilnostjo, skupni prostori pa uporabljajo varčno LED-osvetlitev.
Pritličja, terase in solariji so zaključeni z velikoformatno porcelanasto keramiko z ujemajočimi se talnimi letvami. V prvem nadstropju je v vseh prostorih, razen kopalnicah, položen laminatni leseni pod z akustično podlago. Kuhinje vključujejo porcelanaste delovne pulte in obloge sten, integrirano LED-osvetlitev ter gospodinjske aparate Bosch: hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico in stolp z mikrovalovno pečico. Vključena je tudi ločena pralnica s keramičnimi ploščicami in pralnim strojem. Kopalnice imajo keramične stenske ploščice, belo porcelanasto sanitarno opremo, tuš kadi iz smole, termostatske tuš kolone, steklene pregrade, viseče kopalniške omarice z LED-ogledali, električno talno ogrevanje in električne grelnike za brisače. Okna so z dvojno zasteklitvijo in prekinjenim toplotnim mostom, v dnevni sobi, kuhinji in spalnicah pa so nameščene motorizirane aluminijaste žaluzije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vrstne hiše se nahajajo v Calanovi, enem najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij v Mijas Costa, obdane z naravo in odprtimi razgledi. V bližini je avtocesta AP-7, ki omogoča povezave z Marbello, Fuengirolom in letališčem Málaga. La Cala de Mijas s svojimi plažami, restavracijami in trgovinami je oddaljena le kratko vožnjo. Golf je praktično na pragu, saj so v bližini Calanova Golf in več drugih igrišč.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Calahonda - Riviera
9 minLa Luna-Royale Beach
9 minPlaya de Calahonda - Calahonda
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Vila
Od 970.000 €
4.5 spalnic, Vila
Od 990.000 €
4.5 spalnic, Vila
Od 980.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
May 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
August 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
+ DDV od kupnine
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.