Stanovanja
Malo vzdrževanja in preprosto zapiranje med obiski. Veliko povpraševanje po počitniških najemih.
Južna Španija
Območje Costa del Sol
Ena najtoplejših in najbolj sproščenih obal v Evropi. Sonce večino leta, morje pred vami in gore za vami, sveža hrana, golf, marine in mirna bela mesta. Od Malage do Sotograndeja vam ta stran pokaže, kakšen je v resnici vsak del obale.
Privlačnost
Zakaj ljudje izberejo Costa del Sol
Ljudje pridejo zaradi vremena in ostanejo zaradi lahkotnosti življenja tukaj. Kava na prostem februarja, kosilo ob morju in kratek let domov, kadar si ga zaželite. Obala je dolga in raznolika: živahna letoviška mesta, mirne bele vasi, golfske doline in mestno življenje v Malagi, zato lahko skoraj vsak najde kraj zase.
Ljudje ostanejo zaradi sprejema, ne le zaradi vremena. V trgovinah vas pozdravijo z nasmehom in večina novoprišlekov se v nekaj tednih počuti kot doma. Tukaj zlahka najdete ljudi, ki govorijo vaš jezik, in svojo skupnost, tradicionalna Španija pa je tik ob tem: družinski bari, krajevni festivali, zgodovinska stara mestna jedra in nedeljske tržnice le nekaj minut od letovišč.
Približno 300 sončnih dni
Vroča poletja in mile zime, ki jih lahko preživite na prostem.
Zlahka dostopno
Letališče Malaga (AGP) ponuja neposredne lete v 163 mest v 41 državah in je četrto najbolje povezano letališče v Španiji.
Zasebno zdravstvo
Mednarodne bolnišnice z angleško govorečimi zdravniki.
Mednarodne šole
Britanski, ameriški in drugi izobraževalni programi vzdolž obale.
Vsaka tema podrobno
Vse, kar morate vedeti o Costa del Sol
Costa del Sol je več stvari hkrati: golf in plaže, kulinarika in kultura, šole ter nepremičninski trg. Vsaka od teh tem ima svoj iskren in poglobljen vodnik.
Odprto vse leto
Nepremičnina za vse leto
Številne počitniške nepremičnine v tujini so večino leta prazne, kraji okoli njih pa se pozimi zaprejo. Costa del Sol ni takšna. Vse leto ostaja topla in odprta, let pa je kratek, zato boste prihajali pogosto, prav tako pa tudi vaši prijatelji in družina. Če je nepremičnino mogoče zakonito oddajati, kar je treba najprej preveriti in ne zgolj domnevati, ji prihodki od najema pomagajo, da se sama odplačuje, medtem ko vas ni.
Kdo tukaj kupuje
Od načina uporabe je odvisno, kaj kupite
Večina naših kupcev želi drugo nepremičnino, ne stalne preselitve. Spodaj je opisano, kaj je običajno pomembno za posamezno vrsto kupca in kam pogledati naprej.
Kraj na soncu
Za nekaj tednov na leto je stanovanje z malo vzdrževanja blizu plaže običajno boljša izbira kot velika vila.
Delo z obale
Boste ostali nekaj mesecev? Pred izbiro kraja preverite vizum za digitalne nomade in pokritost z optičnim internetom.
Nepremičnina, ki prinaša
Donos od najema je odvisen od turističnega dovoljenja in lokacije. Iskreno vam povemo, za katere nepremičnine ga je mogoče pridobiti.
Zime na soncu
Za dolge zime poiščite nepremičnine, obrnjene proti jugu, z ustreznim ogrevanjem, v kraju, ki ostane odprt tudi zunaj sezone.
Dom za družino
Prostor, bazen in bližina mednarodnih šol so običajno pomembnejši od bližine plaže.
Nekje za prihodnja leta
Mnogi zdaj kupijo počitniški dom, pozneje pa tukaj preživijo večji del leta, blizu kakovostne zdravstvene oskrbe.
01 / 06
Kaj lahko kupite
Stanovanja, vrstne hiše in vile
Večina kupcev tukaj želi drugo nepremičnino ali sredstvo, ki prinaša dohodek, ne popolne preselitve. To so najpogostejše vrste in komu vsaka običajno ustreza.
Raziščite območja
Ena obala, veliko različnih krajev
Ob vožnji vzdolž obale se njena podoba zelo spreminja. Tukaj predstavljamo značaj vsakega območja in približno cenovno raven. Odprite katero koli območje za celoten vodnik.
Marbella
Prestiž in celovit življenjski slog, od zgodovinskega starega mestnega jedra do klubov na plaži.
Zlata milja
Klasični pas ograjenih vil in razkošnih letovišč med Marbello in Puerto Banusom.
Nueva Andalucia
Življenje v golfovski dolini le nekaj trenutkov od Puerto Banusa, ki je že dolgo priljubljena pri družinah.
Estepona
Pristni andaluzijski čar mesta, ki hitro pridobiva ugled in vrednost.
Vsa območja
Mijas
Belo hribovsko naselje, ki ga dopolnjuje resnična vrednost obale tik pod njim.
Fuengirola
Celoletna vrednost in neprekosljive prometne povezave vzdolž obalne železniške proge.
Sotogrande
Polo, vrhunski golf in diskretna zasebnost na zahodnem robu obale.
Mesto Malaga
Kultura, muzeji in živahno središče z močnim celoletnim povpraševanjem po mestnih najemih.
Nerja
Naravne lepote ter mirnejši in bolj tradicionalen ritem vzhodno od Malage.
Manilva
Nekatere najugodnejše nepremičnine ob plaži na skrajnem zahodnem koncu obale.
Torremolinos
Živahno in dobro povezano letoviško mesto s širokimi peščenimi plažami.
Benalmadena
Marina, žičnica in družinske znamenitosti z enostavnim dostopom do letališča.
Alcaidesa
Mirna obala z igrišči za golf v slogu links med Sotograndejem in Gibraltarjem, z dolgimi plažami in nekaterimi najnižjimi cenami za nepremičnine neposredno ob plaži ali igrišču za golf na obali.
San Roque
Občina okoli Sotograndeja: griči s plutovci, vrhunski golf in ugodnejše cene, ki jih slavni sosed nikoli ne ponuja.
Odločite se po podatkih
Kateri del obale vam ustreza? Primerjajte, preden izberete.
Štiri kratka orodja, izdelana na podlagi istih podatkov kot naši vodniki po območjih. Vsako odgovarja na vprašanje, ki nam ga kupci zastavijo vsak teden.
Primerjajte območja vzporedno
Cene, plaže, sezone in potovalni časi za vsako mesto v eni tabeli.
Kje lahko peš pridete do plaže
Iskren seznam območij, kjer je plaža dosegljiva peš in ne le z vožnjo.
Najugodnejša območja zdaj
Kje za vsak evro dobite največ, razvrščeno na podlagi aktualnih tržnih podatkov.
Življenje tukaj vse leto
Katera mesta živijo tudi pozimi in katera se oktobra zaprejo.
Trg brez olepševanja
Veliko povpraševanje in malo novogradenj
Ni vam treba hiteti. Vendar je koristno poznati podobo trga, preden začnete iskati.
4.750 EUR/m2Skupna mediana oglaševanih cen na celotnem trgu Costa del Sol (avgust 2026).
6.167 vs 4.710Mediana EUR/m2 za novogradnje v primerjavi z rabljenimi nepremičninami. Razlika je cena jamstev, energetskih standardov in sodobnih tlorisov.
Iskreni del je naslednji. Cene so se več let zviševale, zato to ni več ugodna obala, kakršna je bila pred desetletjem. Še vedno lahko dobro kupite, vendar boste plačali pošteno tržno ceno, ne izjemne kupčije.
Kako poteka nakup
Petnajst jasnih korakov, od prvega klica do ključev
Nakup nepremičnine v tujini se zdi zastrašujoč. Ko vidite celotno pot, je veliko manj zahtevna. Tukaj je predstavljena na kratko.
01Prvi klic
02Prvi izbor in klic po njem
03Drugi izbor in tisto, česar oglas nikoli ne pokaže
04Posneti ali ogledi v živo, preden rezervirate let
05Izlet za oglede nepremičnin, pet do osem nepremičnin na dan
06Odločitev brez kakršnih koli obveznosti
07Vaš lastni odvetnik in pooblastilo, če ga želite
08Rezervacija in pogoji za vračilo vašega denarja
09Pravni pregled je del, ki ga plačujete
10NIE, bančni račun in preostala dokumentacija
11Zavezujoča pogodba in dve obliki, ki ju lahko ima
12Plačila in čakalno obdobje, ki ni vedno pojasnjeno
13Seznam napak, ki jih je treba odpraviti, in kaj mora popraviti razvijalec
14Notar, preostanek kupnine in ključi
15Leto, ki sledi in ga ljudje pogosto ne načrtujejo
Koliko stane
Predvidite več kot izklicno ceno
Poleg cene načrtujte približno 9 do 10 odstotkov za rabljeno nepremičnino in 12 do 14 odstotkov za novogradnjo. Pri rabljeni nepremičnini se plača davek na prenos, pri novogradnji pa DDV in davek na dokumentirane pravne posle. Tudi vaš odvetnik, notar in zemljiška knjiga zaračunajo vsak svojo pristojbino, hipoteka pa prinaša še dodatne stroške. Celoten znesek za konkretno nepremičnino vam pokažemo, preden se odločite, ne šele potem.
Zakaj nam kupci zaupajo
Prava ekipa na vaši strani, za vas brezplačno
Prodajalec ali investitor nam plača, zato je naša pomoč za vas brezplačna, cena pa ostane enaka. To pomeni, da nimamo razloga, da bi vam eno nepremičnino priporočali pred drugo.
Samo na strani kupca, zato nikoli ne zastopamo prodajalca proti vam. Vaš neodvisni odvetnik pred nakazilom denarja preveri vsak lastniški naslov, dolg in dovoljenje.
Od resnične osebe boste običajno prejeli odgovor v eni uri.
Kaj nam povedo kupci
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Ne veste, kje začeti?
Oglejte si nepremičnine naprodaj ali nam pošljite eno sporočilo in iskanje bomo opravili namesto vas. Brez pritiska in stroškov.