Prejeli boste
Sodobna stanovanja v bližini plaže
2 Spalnice·2-4 Kopalnice·81-151 m²·32-96 m² terasa
Ta novogradnja ponuja sodobna stanovanja z 1, 2 ali 3 spalnicami, ki se nahajajo le 250 metrov od plaže v kraju Torrox Costa. Stanovanja imajo odprte bivalne prostore in velike terase, odvisno od etaže pa tudi zasebni vrt, balkon ali strešno teraso. Parkirno mesto v garaži in shramba sta vključena v ceno, vsaka etaža pa je z dvigalom povezana s podzemno garažo.
Kompleks je v celoti ograjen in zaprt z nadzorovanim dostopom ter ima velik skupni zunanji bazen, obdan z zelenimi površinami in urejenimi vrtovi. Notranje ceste so tlakovane, dostopi, ceste in avle pa so osvetljeni z energijsko varčno razsvetljavo s senzorji gibanja. Videodomofon nadzoruje vstop v kompleks in vhode v stavbe. Podzemna garaža ima prisilno prezračevanje, detektorje ogljikovega monoksida, protipožarno zaščito in zasilno razsvetljavo.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo s spodnjimi in zgornjimi omaricami, delovno površino iz materiala Silestone ali podobnega materiala ter kakovostnimi aparati, vključno s pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, mikrovalovno pečico, hladilnikom, pomivalnim strojem in pralnim strojem. Tla so obložena s porcelanastimi keramičnimi ploščicami, na terasah pa so uporabljene protizdrsne ploščice. Okna so aluminijasta s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo, spalnice in dnevne sobe pa imajo žaluzije. Kopalnice imajo belo sanitarno opremo, tuš kadi iz smole, kromirane armature in tuš kabine.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Novogradnja se nahaja v kraju Torrox Costa na Costa del Sol, 250 metrov od plaže in obmorskega sprehajališča z restavracijami in kavarnami. Trgovina z živili, trgovina z železnino, vrtni center, lekarna in druge trgovine so v neposredni bližini, dosegljivi peš. Nova avtobusna postaja in preprost dostop do avtoceste omogočata enostavno potovanje po celotni obali. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 minut vožnje z avtomobilom, Nerja pa približno 15 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
4 minPlaya de Ferrara
5 minPlaya de las Lindes
7 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 323.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 421.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 335.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 427.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 347.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 615.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
TBC
TBC
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.