Samostojna Vila S Pogledom Na Morje
3 Spalnice·2 Kopalnice·210 m²·5100 m² parcela
O nepremičnini
Ta samostojna vila v kraju Torrox ponuja spektakularen pogled na Sredozemsko morje, zasebnost in edinstveno zasnovo. Ima 3 spalnice, 2 kopalnici in 210 m2 bivalne površine. Hiša ima 3 nadstropja in strešno teraso. Glavni bivalni del vključuje jedilnico, dnevno sobo v dveh nivojih s kaminom ter veliko kuhinjo. Eno stanovanje v prvem nadstropju ima ločen vhod. Vključuje dnevno sobo, spalnico in kopalnico. Hiša je kakovostno zgrajena in ima dovoljenje za prvo uporabo. Ni navedeno, da je opremljena. Zunaj so terasa, neskončni bazen z jacuzzijem, bar ob bazenu, igrišče za mini golf z 9 luknjami in pokrita garaža za 2 avtomobila. Vila se nahaja v kraju Torrox, na območju podeželskih hiš, kjer vlada popoln mir.
Podrobnosti nepremičnine
Značilnosti
Raziščite lokacijo
Zemljevid prikazuje širše območje, ne natančnega naslova.
Torrox leži na vzhodni Costa del Sol med Nerjo in območjem Vélez-Málaga ter je znan po trditvi, da ima najboljše podnebje v Evropi, slogan, ki ga boste videli na promenadi v Torrox Costa. Združuje tradicionalno notranjevasno naselje z obalnim pasom, ki je že dolgo priljubljen med severnoevropskimi prebivalci, zlasti med dobro uveljavljeno nemško skupnostjo. Nepremičnine so cenovno dostopne in raznolike: obalna stanovanja in vrstne hiše v Torrox Costa in El Morche ter vaške hiše in podeželske vile v notranjosti. Privlači kupce, ki želijo pristno, sončno in cenovno ugodno izhodišče na mirnejši vzhodni obali.
Cena v kontekstu
V skladu z običajno ceno
Cena je primerljiva z običajno ceno v Torrox.
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v Torrox med 700.000 € in 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Stroški in financiranje
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Tekoči stroški
Vodniki za nakup
Vse uredimo namesto vas, za kupce brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se odločite za nakup. Delamo za vas, ne za prodajalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.