Cortijo Histórico
6 Quartos·7 WC·330 m²·50000 m² lote
Sobre o imóvel
Este cortijo histórico está situado em um vale tranquilo perto de Ronda, com privacidade e muito caráter. Oferece um ambiente calmo no campo, perto de Marbella.
Possui 6 quartos, 7 banheiros, 330 m² de área construída e 700 m² de espaço de terraço. A disposição combina o charme histórico com o conforto moderno.
Internamente, a cozinha em carvalho conecta-se às áreas de jantar e estar. Ela se abre para um pátio andaluz. Há também uma biblioteca com vista para este espaço. A casa está equipada com aquecimento e ar condicionado. Não está especificado se está mobiliada.
Externamente, a propriedade conta com 50.000 metros quadrados de terreno com muros de pedra. Inclui 2 piscinas de água salgada feitas de pedra de Bali, um campo de padel privado, uma área de pétanque, um heliponto, oliveiras e uma horta. Também possui irrigação e iluminação externa.
A propriedade encontra-se a 15 minutos de Ronda e a menos de uma hora de Marbella. É cercada pela natureza e tem uma atmosfera muito privada.
Detalhes do imóvel
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.