Vila Com Vista Panorâmica Para O Mar
5 Quartos·6 WC·727 m²·1753 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moderna vila no Vale do Golfe destaca-se pelas vistas panorâmicas do mar e da montanha La Concha. Oferece 5 quartos, 6 casas de banho, 727 m2 construídos e 152 m2 de terraço. A disposição está distribuída em 3 níveis, com um porão e um elevador que liga todos os andares. Possui um design inovador, com elementos arquitetónicos que separam os espaços principais. Os pavimentos, casas de banho e cozinha utilizam materiais italianos. É oferecida com acesso duplo através de duas ruas e portões, não sendo especificado se está mobilada. No exterior, a área de estar abre para uma piscina infinita de 17 metros, espaço para banhos de sol e uma cozinha exterior. A propriedade também inclui uma ginásio, cinema em casa, lavandaria e sala de máquinas. O Clube de Golfe La Quinta encontra-se a uma curta distância, o Clube de Golfe Los Naranjos está a 3 minutos e Puerto Banús a 12 minutos.
Detalhes do imóvel
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.