Penthouse Duplex Em Primeira Linha de Praia
5 Quartos·3 WC·185 m²
Sobre o imóvel
Este penthouse duplex em primeira linha de praia situa-se em Cabopino, Marbella. Oferece uma oportunidade rara num complexo balnear muito procurado. A propriedade tem 5 quartos, 3 casas de banho, 185 m2 de área construída e 130 m2 de terraços. Distribui-se por dois pisos, com acesso direto ao terraço superior a partir do quarto do segundo piso. No interior, o proprietário modernizou o imóvel com uma cozinha moderna nova, maior do que é habitual neste empreendimento. Os terraços têm ainda deck, tetos falsos e portas novas em toda a propriedade. O imóvel é privado e exclusivo e dispõe de um WC privativo no piso superior. No exterior, os terraços proporcionam espaço adicional e uma vivência em frente ao mar, em espaço aberto. A comunidade dispõe de jardins amplos, 2 piscinas exteriores muito grandes, uma piscina interior aquecida, um ginásio bem equipado, campos de ténis e campos de paddle. É um dos complexos balneares em primeira linha de praia mais procurados de Marbella, perto de Cabopino e muito bem avaliado em termos de segurança.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Cabopino é um recanto distinto de East Marbella, construído em torno de uma bonita marina de lazer, das dunas protegidas de Artola e de uma das praias mais naturais da zona. Com o campo de golfe de Cabopino ao fundo, tem um ambiente descontraído, de férias, e uma comunidade unida, sendo popular tanto para segundas residências como para viver todo o ano. A oferta imobiliária é composta principalmente por apartamentos e moradias em banda em empreendimentos perto da marina e do golfe, com algumas villas, oferecendo em geral uma boa relação qualidade-preço para uma localização à beira-mar em East Marbella.
Preço em contexto
No topo do mercado: 55% acima do preço habitual
Cerca de 55% acima do preço típico em Cabopino. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.