Villa Tradicional No Campo Com Apartamento Para Hóspedes
4 Quartos·3 WC·170 m²·37200 m² lote
Sobre o imóvel
Esta villa tradicional espanhola está localizada no campo perto de Vélez-Málaga, com vistas impressionantes para as montanhas. A villa isolada possui 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 170 m². A residência inclui um apartamento independente para hóspedes, oferecendo arranjos de vida flexíveis. A casa principal contém dois quartos espaçosos com casa de banho privativa e um escritório acolhedor que leva a uma sala adicional. A área de estar e de jantar é em conceito aberto com uma lareira de lenha de dois lados e aquecimento central elétrico. O ar condicionado garante conforto em toda a casa, e a cozinha está bem equipada com um fogão a gás e máquina de lavar louça. O apartamento para hóspedes inclui uma grande cozinha, área de estar com uma lareira de lenha e ar condicionado, além de dois quartos no andar de cima. As áreas exteriores oferecem um grande terraço, cozinha ao ar livre, forno de pizza, churrasqueira e uma convidativa piscina com vistas panorâmicas. Situada em um terreno de 37.200 m², a villa fica a 10 minutos de carro de Vélez-Málaga e a 25 minutos das praias de Torre del Mar.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Vélez-Málaga é a capital histórica da região da Axarquía, na parte oriental da Costa del Sol, em conjunto com a sua animada cidade balnear de Torre del Mar na costa. A zona oferece uma alternativa autêntica e distintamente espanhola aos resorts ocidentais, inserida numa paisagem de explorações de frutas tropicais, vinhas e longas praias pouco concorridas. Os imóveis têm uma boa relação qualidade-preço: apartamentos à beira-mar e perto da praia em Torre del Mar, moradias em banda e casas de aldeia no interior, e villas com vistas para o campo e para o mar. É ideal para compradores que dão prioridade à autenticidade, ao espaço e ao preço em vez do glamour dos resorts.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.