Moradia Com Vista Panorâmica Para O Mar
9 Quartos·11 WC·1480 m²·27981 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada em La Mairena oferece vistas panorâmicas para o mar e uma dimensão de propriedade pouco comum. Tem 9 quartos, 11 casas de banho e 1,480 m2 de área construída. O terraço tem 0 m2. A distribuição inclui nove suites, amplas áreas de receção, espaços de entretenimento e áreas de bem-estar. Inclui também uma sala de cinema, adega, ginásio, sauna e banho turco. A propriedade necessita de modernização e renovação. Está inserida em aproximadamente 32,000 m2 de terrenos privados. A propriedade dispõe de uma piscina com vista para o mar, um campo de ténis privado e áreas ajardinadas. Situa-se numa posição elevada em La Mairena, acima da costa mediterrânica, das montanhas e de paisagens naturais protegidas.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Mairena é uma comunidade residencial elevada e verdejante nas colinas acima de Elviria, na fronteira entre Marbella e Ojén. Situada entre sobreiros e pinheiros em altitude, é valorizada pelo seu ar mais fresco, vistas panorâmicas para o mar até Gibraltar e o Norte de África, e por um ambiente tranquilo e natural, tendo no seu centro a escola internacional ECOS, de currículo alemão. As propriedades são principalmente moradias, apartamentos de baixa altura e casas geminadas em complexos ajardinados, atraindo famílias e quem procura vistas e tranquilidade com fácil acesso à costa.
Preço em contexto
No topo do mercado: 85% acima do preço habitual
Cerca de 85% acima do preço típico em La Mairena. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.