Moradia Independente Com Vista Para O Mar
6 Quartos·6 WC·520 m²·1302 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente situa-se em Los Flamingos Golf, Benahavís, e oferece belas vistas para o mar. Dispõe de 6 quartos, 6 casas de banho, 520 m2 construídos e 583 m2 de terraços. A distribuição foi concebida para uma vida familiar moderna e para receber convidados com elegância. O piso e a orientação não são indicados. No interior, a casa conta com zonas de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha Siematic feita à medida, eletrodomésticos Gaggenau de alta qualidade, bancadas em Dekton e envidraçados do chão ao teto. Apresenta-se em estado impecável. A moradia inclui carpintaria personalizada em madeira maciça, pavimento em madeira natural, roupeiros embutidos, controlos de climatização e iluminação, elevador e domótica avançada. No exterior, existem jardins ajardinados, vários terraços, um solário e uma piscina infinita em forma de T com 74 m2, equipada com uma cascata. O estacionamento tem capacidade para até 8 veículos, com uma garagem segura para 3 carros e 3 lugares exteriores. A comunidade é um empreendimento de golfe fechado perto de Marbella, Puerto Banús e das praias da New Golden Mile.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.