Moradia Geminada Na New Golden Mile
4 Quartos·3 WC·158 m²·142 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia geminada luminosa em Oasis 22, na New Golden Mile, em Estepona. Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, 158 m2 construídos e 142 m2 de terraços. Distribui-se por dois pisos e a orientação não é indicada na fonte, tal como as vistas abertas.
A casa tem uma sala de estar e jantar em plano aberto e uma cozinha moderna com eletrodomésticos Neff. Inclui também um espaço de escritório e uma casa de banho de serviço. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa. É descrita como luminosa e moderna, com pavimento em porcelânico de grande formato e ar condicionado independente, quente e frio, em todas as divisões. A fonte indica que é vendida sem mobília.
No exterior, dispõe de dois terraços, um amplo jardim privado e estacionamento privado para 2 carros. A comunidade é fechada e arborizada, com piscina comum e jardins paisagísticos.
Fica junto ao La Resina Golf Club, em Selwo, entre Estepona e Marbella. O acesso à praia fica a cerca de 10 minutos, e o centro de Estepona e Puerto Banús ficam a 10 minutos de carro.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.