Moradia Independente Com Vista Para O Mar
6 Quartos·5 WC·538 m²·4795 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia independente em El Madroñal, Benahavís. Oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo e para as montanhas, numa comunidade fechada.
A moradia tem 6 quartos, 5 casas de banho, 538 m2 construídos e 164 m2 de terraços. Distribui-se por vários níveis e encontra-se numa posição elevada e aberta. A orientação não é indicada.
No interior, a casa principal combina elementos tradicionais andaluzes com um design contemporâneo. Dispõe de uma acolhedora zona de entrada, uma área com televisão e sofás, uma ampla sala de estar, uma cozinha moderna e uma zona de refeições. A distribuição inclui ainda uma lavandaria, uma casa de banho social, uma suite principal, um quarto pequeno, um apartamento para empregada e uma casa de hóspedes por cima da garagem. Encontra-se cuidadosamente conservada e é vendida mobilada.
No exterior, os terraços em todos os níveis ligam-se à zona da piscina. A piscina privada tem dimensões standard. Existe uma garagem para 1 carro, um carport coberto para mais 2 veículos e estacionamento exterior para vários outros. A comunidade dispõe de segurança 24 horas.
El Madroñal 2 situa-se nas colinas acima da Costa del Sol, junto a oliveiras e cumes cobertos de pinheiros. É um local tranquilo, com acesso fácil a serviços e comodidades urbanas.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.