Moradia Geminada Com Vista Para O Mar
2 Quartos·2 WC·110 m²·400 m² lote
Sobre o imóvel
Situada em Torremar, La Capellanía, em Benalmádena, esta moradia geminada de um só piso oferece vistas panorâmicas espetaculares para o Mar Mediterrâneo e a Baía de Fuengirola. Dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, 110 m2 construídos e não é indicada a área do terraço. A casa desenvolve-se num único piso e não tem escadas interiores. Foi originalmente construída como uma moradia de 3 quartos, pelo que oferece espaço flexível e a possibilidade de recuperar o terceiro quarto. No interior, dispõe de uma distribuição espaçosa, uma lavandaria independente e um jacuzzi. A informação disponível não indica se o imóvel está mobilado. No exterior, conta com um terraço e jardim privados, além de uma garagem privada. Não são indicados detalhes sobre a comunidade. Fica a uma curta distância, por um percurso plano, de supermercados, restaurantes, cafés e da paragem de autocarro em Altos del Higuerón. A localização combina boas vistas com conveniência no dia a dia.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Preço em contexto
No topo do mercado: 37% acima do preço habitual
Cerca de 37% acima do preço típico em Benalmádena. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.