Moradia Em Banda Com Vista Para O Mar
3 Quartos·4 WC·235 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda em Mirador del Paraíso oferece vistas panorâmicas para o mar, o campo de golfe e as montanhas, numa comunidade fechada. Tem 3 quartos, 4 casas de banho, 236 m2 de área construída e um terraço de 10 m2. A casa distribui-se por quatro níveis, com uma cave versátil de 90 m2 e um terraço na cobertura. A orientação não é indicada, e as vistas são desafogadas sobre o mar, o campo de golfe e as montanhas.
O piso de entrada dispõe de um hall, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho social e uma sala de estar e jantar em plano aberto. A casa encontra-se em bom estado e inclui roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa e um terraço privado a partir da suíte principal. É vendida mobilada? A fonte não indica.
No exterior, há um terraço coberto, um jardim privado e espaço exterior na cobertura, com uma zona de barbecue. O estacionamento inclui um lugar em frente à casa, além de um lugar de estacionamento subterrâneo, e existe uma arrecadação segura. A comunidade oferece jardins cuidados, elementos de água decorativos e uma piscina com características de resort.
Está localizada em El Paraiso, dentro de Mirador del Paraíso. A propriedade tem acesso direto aos jardins comuns. Oferece privacidade e amplos espaços exteriores.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.
Preço em contexto
22% abaixo do preço habitual
Cerca de 22% abaixo do preço típico em El Paraíso. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.