Duplex Com Vista Para O Mar
2 Quartos·1 WC·110 m²
Sobre o imóvel
Este duplex luminoso em Torreblanca oferece vistas para o mar e para a montanha a partir de duas varandas privativas. Situa-se num empreendimento procurado, perto de serviços locais.
O duplex tem 2 quartos e 1 casa de banho, além de 1 lavabo. Dispõe de 110 m2 de área construída e 23 m2 de espaço de varandas. A distribuição desenvolve-se por dois pisos, com uma sala de estar e jantar luminosa e uma cozinha moderna. Está orientado para as vistas sobre o campo e o mar.
No interior, o imóvel dispõe de roupeiros embutidos, estores elétricos no quarto principal, ar condicionado em todas as divisões e redes mosquiteiras. Encontra-se bem conservado e recebe muita luz natural.
No exterior, há uma varanda privativa com acesso pela sala e outra varanda privativa com acesso pelo quarto principal. O empreendimento dispõe de jardins, piscinas para adultos e crianças, ginásio, sauna, área de co-working e zona de BBQ com lugares sentados. O imóvel inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.
Torreblanca fica a poucos minutos a pé, por um percurso plano, de um restaurante e bar de cozinha de fusão local. Existe uma paragem de autocarro a poucas centenas de metros, e outros restaurantes, bares, um supermercado internacional e a estação ferroviária ficam a 15 minutos ou a 5 minutos de carro.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.