Moradia Geminada Na Primeira Linha de Golfe
4 Quartos·4 WC·350 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia geminada renovada situa-se em La Quinta Hills, com vistas para o campo de golfe e vistas panorâmicas para as montanhas. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 350 m2 de área construída e 134 m2 de terraços. A casa distribui-se por dois níveis, além de um terraço na cobertura, e tem orientação sudoeste. No interior, conta com sala de estar em open space, cozinha personalizada, zona de refeições, um quarto de hóspedes e 3 suítes. Inclui casas de banho privativas, lavandaria, uma kitchenette secundária, tecnologia de domótica, iluminação integrada e ar condicionado. A propriedade está mobilada em estilo contemporâneo, após uma renovação completa em 2025. No exterior, dispõe de terraços, um jardim privado de esquina, uma piscina de imersão na cobertura, uma cozinha exterior, duas arrecadações e amplo estacionamento. O condomínio oferece 2 piscinas comunitárias. Fica a poucos minutos de La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara e da Golden Mile de Marbella.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.