Moradia Em Banda Na Primeira Linha de Golfe
4 Quartos·4 WC·350 m²
Sobre o imóvel
Moradia de canto elegante em La Quinta Hills, com vistas panorâmicas para o campo de golfe e para as montanhas. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 350 m2 de área construída e 134 m2 de terraços. A moradia está orientada a sudoeste e beneficia de muita luz natural ao longo do dia. Foi renovada em 2025 e distribui-se por dois pisos, além de um terraço na cobertura. O interior inclui uma sala de estar em open plan, uma cozinha personalizada, uma zona de refeições para 14 a 16 pessoas, um quarto de hóspedes, três suites, uma lavandaria e uma kitchenette secundária. Conta também com tecnologia de casa inteligente, controlo climático, iluminação integrada e portadas elétricas. No exterior, dispõe de um jardim privado de canto, um terraço na cobertura com cozinha exterior, BBQ, lavatório, frigorífico, zona de refeições com pérgola e uma piscina de imersão. A comunidade oferece um ambiente fechado e seguro, estacionamento para proprietários e convidados e duas piscinas comuns. Fica a poucos minutos de La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara e da Golden Mile de Marbella.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.