Moradia Contemporânea Com Spa
4 Quartos·4 WC·455 m²·6000 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia independente em Casares Playa oferece um ambiente contemporâneo e privado, perto de Finca Cortesín. Tem 4 quartos, 4 casas de banho e 455 m2 de área construída. A moradia distribui-se por dois pisos, além de uma cave de luxo com spa. Não é indicada a área do terraço e desfruta de vistas sobre os jardins ajardinados e a área envolvente. O piso superior inclui a suíte principal e mais 2 quartos duplos, todos com casas de banho privativas. O piso principal dispõe de uma cozinha em open space com eletrodomésticos de gama alta, armários feitos à medida e uma ilha central. Inclui também uma sala de estar, uma zona de refeições e um quarto de hóspedes com closet e casa de banho privativa. A propriedade apresenta acabamentos de elevada qualidade, aquecimento central a gás e aquecimento radiante. No exterior, dispõe de jardins ajardinados, piscina, cozinha exterior e estacionamento seguro para até 10 veículos. O piso do spa inclui um ginásio, sauna, jacuzzi e duche de chuva amplo. Fica a 1 km de Finca Cortesín Golf & Country Club e a 4 km da costa.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.