Apartamento Térreo Em Frente Ao Campo de Golfe
3 Quartos·2 WC·175 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento no térreo em San Roque oferece uma experiência em frente ao campo de golfe. Possui 3 quartos e 2 banheiros em 175 m² de espaço construído, complementado por um terraço de 74 m². Voltado para o campo de golfe, a propriedade apresenta uma cozinha aberta e iluminada, e uma sala de estar/jantar com grandes portas de vidro que dão acesso ao terraço e a um jardim privado de 379 m². Internamente, o apartamento está totalmente equipado e mobilado, com uma piscina privada. Outras comodidades incluem um quarto de armazenamento, duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma vaga dedicada para buggy. Situado em uma área residencial de luxo, está a 5 minutos de carro da Marina de Sotogrande e próximo às praias de Alcaidesa.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
San Roque é um município na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto de Gibraltar. Juntamente com a sua histórica cidade do interior, inclui uma faixa costeira e vários resorts de golfe, mais notavelmente o San Roque Club e os links de Alcaidesa com vista para o Rochedo e o Mediterrâneo. Oferece um estilo de vida centrado no golfe e vistas para o mar a preços muito abaixo de Marbella e da vizinha Sotogrande. As propriedades variam entre apartamentos de golfe e moradias em banda até villas, sendo a zona de Alcaidesa especialmente popular pela sua posição costeira entre dois campos de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
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Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.