Moradia Com Vista Para O Mar Junto À Praia
4 Quartos·4 WC·413 m²·900 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia excecional junto à praia em El Chaparral, Mijas Costa, com vistas para o mar e a rara possibilidade de chegar a pé ao mar Mediterrâneo através de um percurso de 200 metros. Esta moradia independente tem 4 quartos, 4 casas de banho, 413 m2 construídos e 120 m2 de terraços. O piso principal dispõe de uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto. A cozinha, recentemente renovada, tem uma zona de refeições, vistas para o mar e uma lavandaria independente. Os três quartos de hóspedes têm, cada um, uma casa de banho privativa. O piso superior é inteiramente dedicado à suíte principal, com um terraço privado e uma casa de banho de estilo spa. É apresentada como uma casa de luxo bem construída e oferece um estilo mobilado de vida com amplas áreas interiores e exteriores. No exterior, a piscina de 10m x 4m liga-se ao terraço principal e às áreas de estar. Dispõe ainda de uma entrada privada, uma garagem para quatro carros e jardins ajardinados de baixa manutenção. A localização é junto ao campo de golfe El Chaparral, com La Cala de Mijas e Fuengirola a apenas alguns minutos.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.