Moradia Isolada Em Primeira Linha de Golfe
4 Quartos·4 WC·304 m²·1141 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada renovada em Sotogrande Alto situa-se num lote em primeira linha de golfe, com uma zona de piscina virada a sul. Dispõe de 4 quartos, 4 casas de banho, 304 m2 construídos e 0 m2 de terraço. Na prática, o imóvel é composto por 3 quartos e um estúdio para hóspedes. No interior, a propriedade foi totalmente renovada e inclui uma cozinha nova totalmente equipada com ilha, uma nova área de serviço, uma casa de banho social no piso inferior e casas de banho renovadas. A suite principal dispõe de uma banheira independente. É vendida mobilada e pronta a habitar, e o estúdio para hóspedes tem casa de banho privativa. No exterior, existe uma piscina nova de água salgada aquecida, jardins paisagísticos e não é indicada a existência de estacionamento. A comunidade é fechada. A Sotogrande International School fica a menos de 10 minutos de carro. O ambiente exterior é tranquilo, com árvores de limão, laranja, lima, tangerina, maçã e abacate.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.