Moradia Isolada Com Vista Panorâmica Para O Mar
6 Quartos·6 WC·756 m²·1100 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada em Benalmádena Pueblo oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e uma piscina privada. Tem 6 quartos, 6 casas de banho, 756 m2 construídos e 250 m2 de terraços. A disposição inclui a residência principal e um apartamento de hóspedes independente. No interior, a casa principal dispõe de uma zona de estar, jantar e cozinha em plano aberto, uma suite principal com vestiário e um quarto no segundo piso com roupeiros embutidos. Inclui ainda uma casa de banho de serviço, lavandaria, adega, despensa, e o ar condicionado não é referido. A moradia apresenta um estilo contemporâneo e inclui roupeiros embutidos e casas de banho privativas. No exterior, existem vários terraços, jardins paisagísticos, uma sala chill-out independente, uma sauna no jardim traseiro e uma garagem com estacionamento para pelo menos 5 veículos. Benalmádena Pueblo fica perto de restaurantes e lojas, com uma atmosfera de aldeia animada.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.