Apartamento Renovado No Último Piso
3 Quartos·2 WC·98 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento no último piso, recentemente renovado, destaca-se pelo terraço na cobertura e pela localização tranquila, perto de tudo, em Nerja. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho e 98 m2 de área construída. O apartamento fica no segundo andar e oferece vistas para as montanhas. O terraço na cobertura proporciona espaço exterior adicional e vistas desafogadas.
No interior, um amplo hall conduz a uma grande sala de estar e a uma cozinha em plano aberto com equipamentos modernos. A cozinha dispõe de uma varanda francesa. A sala de estar dá acesso a um terraço coberto. Um dos quartos é atualmente utilizado como escritório. Há ainda uma lavandaria independente, uma casa de banho completamente nova com duche e aquecimento por piso radiante, além de um lavabo social. O apartamento foi recentemente renovado e é vendido sem área de terraço indicada nas características.
No exterior, o terraço na cobertura tem 26 m2 e dispõe de eletricidade e água quente e fria. O edifício tem despesas mensais reduzidas e limpeza das escadas duas vezes por semana. Está preparado para a instalação de um elevador. A localização é tranquila e não tem trânsito de passagem. A estação de autocarros, o Mercadona, restaurantes e cafés ficam a poucos minutos a pé. O Balcon de Europa e a praia mais próxima ficam a menos de 15 minutos a pé.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Nerja ancora a parte oriental da Costa del Sol, a Axarquía, com um carácter bastante diferente do das estâncias da parte ocidental: ruas caiadas de branco, falésias e enseadas dramáticas, e o famoso miradouro Balcón de Europa sobre o mar. Há muito que é popular entre compradores que procuram uma cidade costeira autenticamente espanhola que resistiu ao excesso de urbanização em altura. Os imóveis vão desde moradias geminadas e apartamentos na cidade antiga e arredores até villas com vista para o mar nas colinas circundantes e ao longo da costa em direção a Maro. Os preços são normalmente mais baixos do que na costa ocidental, e a zona atrai fortemente quem procura charme, paisagem e um ritmo mais calmo a menos de uma hora de Málaga.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.