Moradia Renovada Com Piscina Privada
4 Quartos·3 WC·344 m²·527 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia renovada situa-se em Marbesa, a apenas 200 metros da praia. Oferece um ambiente sofisticado em Marbella East e uma piscina privada. A moradia independente tem 4 quartos, 3 casas de banho, 344 m2 de área construída e 111 m2 de terraço. Está virada a sul e com vista para o jardim. A casa distribui-se por dois pisos. No interior, dispõe de uma cozinha em plano aberto ligada à sala de jantar e de estar, com lareira, uma sala acolhedora, uma casa de banho social, uma lavandaria e arrumos. Foi totalmente renovada segundo os padrões mais elevados em 2022 e inclui armários embutidos, closets, aquecimento por piso radiante, ar condicionado, estores elétricos, sistema de segurança, alarme e videoporteiro. No exterior, existe um lote de 527 m² com vegetação madura, árvores de fruto, várias zonas de estar, um pátio coberto e uma piscina privada de 8 x 4 m. Dispõe ainda de estacionamento coberto para dois carros. Marbesa fica perto de Elviria e Cabopino, com campos de golfe, escolas internacionais, praias, beach clubs e restaurantes nas proximidades.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.