Apartamento Com Vista Parcial Para O Mar
3 Quartos·3 WC·191 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento virado a sul, situado no rés do chão, encontra-se no Monte Paraíso Country Club, na Golden Mile de Marbella. Oferece vistas parciais para o mar e excelente privacidade.
Tem 3 quartos, 3 casas de banho, 191 m2 construídos e um terraço de 67 m2. A localização num rés do chão elevado proporciona um ambiente tranquilo e vistas desafogadas.
No interior, a propriedade dispõe de cerca de 190 sqm de área interior. A distribuição inclui três quartos com casa de banho privativa, uma casa de banho social, uma cozinha independente de grandes dimensões e uma lavandaria separada. O quarto principal tem uma zona de vestir, acesso ao terraço e uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e duche separado. A sala de estar é luminosa e tem lareira. A propriedade mantém o estado original de 2002 e encontra-se muito bem conservada. É vendida sem mobília.
No exterior, existe um terraço principal com zonas cobertas e descobertas, além de um segundo terraço privado. Tem também acesso direto a um jardim comum. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de 27 sqm. A comunidade dispõe de segurança 24 horas, jardins tropicais e várias piscinas comuns.
Fica a poucos minutos do centro de Marbella, das praias, dos campos de golfe, de restaurantes de qualidade e de vários serviços. A localização combina tranquilidade com acesso fácil à Golden Mile.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Preço em contexto
29% abaixo do preço habitual
Cerca de 29% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.