Apartamento Com Vista Para O Mar
2 Quartos·2 WC·78 m²
Sobre o imóvel
Apartamento no piso intermédio em La Duquesa, com um terraço de 27 m2 e vistas abertas para o Mediterrâneo. Dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho e 78 m2 de área construída. A propriedade faz parte do Pure Sun II, um novo empreendimento residencial em Manilva, na Costa del Sol. Apresenta arquitetura contemporânea e espaços de estar em plano aberto. As janelas do chão ao teto permitem a entrada de luz natural. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação. O condomínio fechado dispõe de 100 apartamentos e penthouses modernos, com áreas comuns de estilo resort. Situa-se numa das zonas mais procuradas de Manilva, a poucos minutos das praias, da Marina de Puerto de la Duquesa, de campos de golfe, de Estepona, de Sotogrande e de Gibraltar.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Preço em contexto
No topo do mercado: 41% acima do preço habitual
Cerca de 41% acima do preço típico em La Duquesa. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.