Penthouse Com Vista Para O Golfe
3 Quartos·2 WC·184 m²
Sobre o imóvel
Este penthouse semi-novo está localizado no La Cala Golf Resort, com vistas abertas para o campo de golfe, vale, campo, mar e montanhas. Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 184 m² de área construída e 56 m² de espaço de terraço. O layout duplex oferece uma sala de estar e uma área de jantar em plano aberto, com uma cozinha moderna totalmente equipada. O nível inferior também possui 2 quartos para hóspedes e 1 casa de banho. No andar de cima, a suíte principal dispõe de uma casa de banho privativa e acesso a um grande solário. A propriedade apresenta um bom estilo e é descrita como elegante. Duas vagas de estacionamento privadas e uma arrecadação estão incluídas. A comunidade fechada conta com jardins comuns bem cuidados, piscinas para adultos e crianças, e um ambiente seguro e tranquilo. Está próxima do clubhouse e do La Cala Golf Hotel & Spa, e a uma curta distância de carro de La Cala de Mijas e da sua praia.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Cala Golf é um grande resort de golfe situado nas colinas logo no interior de La Cala de Mijas, com três campos de campeonato, uma academia de golfe e um hotel com spa. Oferece um ambiente tranquilo e verdejante, com vistas para o mar e para a montanha, a uma curta distância de carro da praia. As propriedades são maioritariamente apartamentos, moradias em banda e villas construídos em torno dos fairways, em comunidades ajardinadas, apelando a golfistas e a compradores que procuram um ambiente de resort tranquilo perto da costa.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.