Apartamento Com Vista Para O Mar
2 Quartos·2 WC·169 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento num andar intermédio, em Selwo, oferece vistas abertas para o Mediterrâneo e acesso direto ao jardim e à piscina comum. Fica em Estepona, numa zona em rápido crescimento da Costa del Sol.
O imóvel tem 2 quartos, 2 casas de banho, 169 m2 construídos e um terraço de 74 m2. Está orientado a sul. O imóvel de canto é amplo e privado.
O quarto principal tem casa de banho privativa, vestiário e acesso ao amplo terraço fechado com vidro. O segundo quarto é espaçoso e dispõe de uma casa de banho completa independente. A sala de estar comunica com o terraço. A cozinha é funcional e inclui uma lavandaria separada. O imóvel dispõe de domótica. Está em bom estado para habitação durante todo o ano, com vidros Lumon e espaços mobilados não especificados.
Existe um terraço exterior aberto com jacuzzi. O estacionamento e a arrecadação ficam dentro do edifício, com acesso direto do elevador a partir da garagem. A comunidade dispõe de jardim e piscina.
Fica numa zona consolidada, perto de campos de golfe, da praia, de um hospital privado e dos serviços do dia a dia. A marina de Estepona fica a poucos minutos.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Custos correntes
Guias de compra
Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.