Penthouse Renovado
3 Quartos·2 WC·90 m²
Sobre o imóvel
Penthouse recentemente renovado na New Golden Mile, com um amplo terraço na cobertura e vistas panorâmicas para o mar, Gibraltar e as montanhas. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, 90 m2 de área construída e 96 m2 de terraço. Situa-se no último piso e está virado a sudoeste. O interior oferece uma sala de estar e jantar de boas dimensões, com uma cozinha funcional em plano aberto. A sala, luminosa, dá acesso ao terraço. Uma das casas de banho é privativa e os quartos têm roupeiros embutidos. O imóvel dispõe de UFH nas casas de banho e inclui um lugar de estacionamento na garagem subterrânea. O condomínio fechado conta com uma piscina comum e zonas ajardinadas bem cuidadas. Fica a meio caminho entre Estepona e Marbella, a poucos minutos a pé da praia através de uma passagem pedonal próxima. Bares, restaurantes, supermercados, bancos, o centro comercial Benavista e o clube de ténis Roza Rossa encontram-se mesmo à porta.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
A Nova Milla de Ouro é o corredor costeiro entre Estepona e San Pedro de Marbella, e uma das zonas de obra nova mais ativas de toda a Costa del Sol. Nomeada em referência à Milla de Ouro original de Marbella, atraiu uma concentração de empreendimentos modernos junto à praia e ao golfe, desde complexos contemporâneos de apartamentos até comunidades fechadas de moradias. Os compradores são atraídos por casas mais recentes e energeticamente eficientes, com instalações de estilo resort — piscinas, ginásios, spas — muitas vezes a um preço mais baixo do que endereços equivalentes mais próximos de Puerto Banús. A sua posição entre duas localidades, com praias, golfe e comodidades todos por perto, faz dela uma forte opção versátil.
Preço em contexto
Em linha com o preço habitual
O preço está alinhado com o preço típico em New Golden Mile.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.