Apartamento Duplex Renovado No Rés Do Chão
4 Quartos·4 WC·574 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento duplex renovado no rés do chão situa-se na Hacienda de Valderrama, em Sotogrande Alto, junto ao Campo de Golfe de Valderrama. Oferece privacidade e um ambiente requintado numa comunidade fechada.
Tem 4 quartos e 4 casas de banho. A área construída é de 574 m2 e o terraço tem 91 m2. É um duplex no rés do chão com vista para o jardim.
A propriedade é vendida totalmente mobilada. Dispõe de interiores espaçosos, grandes portas de vidro, roupeiros embutidos, cozinha de design totalmente equipada, lavandaria independente, aquecimento por piso radiante em áreas selecionadas, ar condicionado, lareira, estores elétricos, acesso por elevador e sistema de alarme.
No exterior, existem terraços privados, um jardim ajardinado, áreas de estar cobertas e uma zona de barbecue. A comunidade dispõe de jardins bem cuidados, uma grande piscina comunitária, segurança 24 horas e serviço de concierge. Inclui também uma garagem privada com capacidade para até 6 veículos e uma arrecadação.
Situa-se no coração de Sotogrande Alto, perto de prestigiadas escolas internacionais, campos de golfe e das comodidades que Sotogrande oferece.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
As respostas às perguntas mais frequentes dos compradores internacionais, antes de se comprometer. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.