Duplex Com Vista Panorâmica Para a Costa
2 Quartos·3 WC·110 m²
Sobre o imóvel
Este duplex contemporâneo em Libella, Estepona, oferece vistas panorâmicas para a costa e um ambiente tranquilo junto à natureza. Tem 2 quartos, 3 casas de banho, 110 m2 construídos e 34 m2 de terraços. A habitação distribui-se por dois pisos, ligados por uma escada interior. O piso de entrada dispõe de hall, casa de banho de serviço, lavandaria independente e uma área de estar e jantar em open space com a cozinha. As portas de correr envidraçadas do chão ao teto dão acesso a terraços cobertos e descobertos. O piso superior tem 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite principal com um pequeno espaço de vestir. Conta com pavimento em porcelânico de grandes dimensões, carpintaria lacada a branco, roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada. O imóvel inclui aquecimento por piso radiante, ar condicionado integrado, vidros duplos, estores motorizados e um sistema moderno de ventilação. No exterior, existem terraços cobertos e descobertos. O empreendimento oferece jardins paisagísticos, piscinas exteriores e aquecidas, ginásio, saunas, áreas comuns de estar, estacionamento para bicicletas, acesso controlado e videovigilância perimetral. Fica perto do Selwo Aventura e do La Resina Golf, com a praia, Marbella, restaurantes e serviços quotidianos a curta distância.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.