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AREVONT
1 / 23
1.195.000 €

Vila Isolada Virada a Oeste

4 Quartos·3 WC·316 m²·495 m² lote

Sobre o imóvel

Esta contemporânea villa isolada localiza-se em Valle Romano Green, a poucos minutos de Estepona e da praia. Dispõe de piscina privada e vistas abertas para o golfe.

É uma villa isolada com 4 quartos e 3 casas de banho. A área construída é de 316 m2. A propriedade tem 0 m2 de terraço. Está virada a oeste e desfruta de vistas para o golfe.

O andar principal possui uma cozinha em plano aberto e uma área de estar. Grandes janelas de vidro conectam ao espaço exterior. A villa é acabada num estilo moderno e limpo, com materiais de alta qualidade e acessórios contemporâneos. Tem 3 níveis e é apresentada como adequada para habitação permanente ou investimento. Não está indicada como mobilada.

Do lado de fora, há um jardim privado e piscina. O andar inferior é um espaçoso porão atualmente utilizado como quarto extra. A propriedade está dentro do Valle Romano Golf Resort.

Fica próxima da cidade de Estepona, praias e todas as comodidades. Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²3.782 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construído
316 m²
Lote
495 m²
Piscina
Sim

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Valle Romano, MálagaAbrir no Google Maps
Valle Romano, Málaga

O mapa mostra a área geral, não a morada exata.

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.188 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do crédito25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.195.000 €
Impostos e custos
Imposto transf. (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e registo predial
97.400 €
Total da compra1.292.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e custos
455.900 €

Estes são valores estimados para sua orientação, com base na compra de um imóvel na Andalucia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.