Apartamento Moderno Com Vistas Para a Montanha
2 Quartos·2 WC·95 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento num andar intermédio situa-se em Agora, na New Golden Mile, Estepona. Oferece um ambiente tranquilo e vistas abertas para as montanhas, a floresta e a piscina.
O apartamento tem 2 quartos, 2 casas de banho, 95 m2 construídos e um terraço de 44 m2. É uma habitação num andar intermédio, com uma disposição moderna; não é indicada uma orientação poente, pelo que a descrição apenas confirma as vistas.
No interior, dispõe de uma sala de estar e cozinha em open plan. Inclui pavimentos em porcelânico, eletrodomésticos de cozinha Bosch e Siemens, carpintaria de qualidade, detalhes em pedra e ar condicionado para quente e frio. Uma das casas de banho é en-suite. O imóvel é novo e contemporâneo, e apresenta bastante luz natural.
No exterior, existe um terraço amplo. A comunidade dispõe de piscina exterior comunitária, piscina infantil, ginásio, estacionamento subterrâneo e arrecadação.
É uma comunidade fechada em Selwo, perto da natureza e da tranquilidade. A praia fica a 5 minutos de carro e o La Resina Golf & Country Club está a uma curta distância a pé.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.