Apartamento Virado a Sudoeste
4 Quartos·3 WC·149 m²
Sobre o imóvel
Este impecável apartamento num piso intermédio situa-se em La Cala de Mijas, com um terraço de 32 m2 e vistas para o mar, o campo de golfe e as montanhas. Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho e 149 m2 de área construída. O terraço virado a sudoeste é um dos seus principais destaques. No interior, o apartamento tem uma cozinha em plano aberto, sala de estar e sala de jantar. É luminoso, totalmente mobilado e acabado com um elevado padrão. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch e dispõe de uma lavandaria separada. Os 4 quartos duplos têm roupeiros embutidos, estores elétricos e controlo individual do ar condicionado. O quarto principal tem uma casa de banho privativa. No exterior, o terraço está mobilado e dispõe de toldos. A propriedade inclui estacionamento e uma arrecadação. A comunidade fechada tem jardins paisagísticos, uma grande piscina comum, instalações de spa, piscina interior, ginásio, uma sala de coworking e serviço de concierge. Fica a uma curta distância a pé da vila, da praia, de lojas, bares, restaurantes, supermercados e do campo de golfe de 9 buracos La Noria.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Cala de Mijas é o coração costeiro de Mijas — uma antiga vila piscatória que cresceu e se tornou numa das cidades turísticas mais populares da Costa del Sol ocidental, mantendo ao mesmo tempo um centro acolhedor e fácil de percorrer a pé. As suas praias amplas, o passeio marítimo renovado e a variedade de restaurantes fazem dela uma favorita durante todo o ano, tanto para casas de férias como para residência permanente, e os resorts de golfe nos arredores acrescentam uma grande oferta de imóveis de qualidade. Os imóveis vão desde apartamentos junto à praia e no centro da vila até moradias em banda e villas nas comunidades de golfe de La Cala Golf e Calanova. Oferece um equilíbrio ideal entre bom valor, comodidades reais e um verdadeiro sentido de comunidade entre Fuengirola e Marbella.
Preço em contexto
No topo do mercado: 22% acima do preço habitual
Cerca de 22% acima do preço típico em La Cala de Mijas. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.