Moradia Geminada Com Vista Panorâmica
2 Quartos·1 WC·83 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia geminada de esquina, totalmente renovada, situa-se em Mijas La Nueva, nas colinas verdejantes de Mijas. Destaca-se pelas vistas panorâmicas de 180 graus sobre o mar, as colinas e a costa.
É uma moradia geminada com 2 quartos, 1 casa de banho, 83 m2 construídos e um terraço de 75 m2. A casa distribui-se por 2 pisos e ocupa uma posição de esquina. Beneficia de maior privacidade, luz natural e vistas amplas. Um dos quartos tem uma varanda privativa com vista para o mar.
No interior, a casa está mobilada com bom gosto e pronta a habitar. O alpendre está integrado no piso térreo, proporcionando mais espaço habitável. A sala de estar tem grandes portas de correr e uma ligação aberta ao terraço. A cozinha é moderna, em conceito aberto, com acabamentos de qualidade e totalmente equipada. A propriedade foi totalmente renovada e combina conforto moderno com charme mediterrânico.
No exterior, existem vários terraços e zonas de estar acolhedoras. A urbanização dispõe de 2 piscinas comuns, jardins mediterrânicos consolidados e um campo de ténis.
Mijas Pueblo, vários campos de golfe e as praias ficam a curta distância. Oferece um ambiente tranquilo, próximo da natureza e da vida costeira quotidiana.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Mijas abrange uma grande e variada extensão da parte ocidental da Costa del Sol, desde a pitoresca aldeia branca de Mijas Pueblo nas colinas até à movimentada faixa costeira de Mijas Costa. A costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — é uma das zonas mais populares da região tanto para casas de férias como para mudança permanente, oferecendo boa relação qualidade-preço, muito golfe e um ambiente descontraído e familiar. A variedade de imóveis é ampla: apartamentos em frente ao mar e perto da praia, moradias em banda em comunidades de golfe e villas tanto na costa como nas colinas. Como Mijas abrange uma gama tão vasta de cenários e faixas de preço, adequa-se a todos, desde compradores internacionais pela primeira vez até quem procura uma ampla villa familiar.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.