Moradia Isolada Com Vista Para O Mar
6 Quartos·8 WC·539 m²·803 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada de construção recente situa-se em Marbesa, a uma curta distância a pé da praia e dos restaurantes locais. O solário na cobertura oferece vistas panorâmicas para o mar.
Dispõe de 6 quartos, 8 casas de banho, 539 m2 de área construída e 119 m2 de terraços. É uma casa contemporânea, com um piso ao nível do jardim virado a sul e um solário na cobertura.
No interior, tem uma distribuição em conceito aberto e portas de vidro do chão ao teto. Inclui pavimento aquecido em toda a casa, pedra natural, acabamentos com efeito de madeira e uma suite principal com terraço privado. A propriedade está mobilada e inclui ainda dois quartos adicionais, uma sala, um ginásio e uma sauna na cave.
No exterior, dispõe de terraços amplos, uma piscina privada para utilização durante todo o ano, um jacuzzi e uma cuidada área ajardinada. A moradia também tem elegantes zonas chill-out. Fica a uma curta distância de carro de Marbella, com a praia e os restaurantes nas proximidades. Oferece um ambiente mediterrânico moderno em Marbesa.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.