Moradia Isolada Com Piscina Aquecida
6 Quartos·4 WC·279 m²·1320 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada pronta a habitar situa-se em Mijas Costa e dispõe de piscina aquecida e terraço na cobertura. Tem 6 quartos, 4 casas de banho, 279 m2 de área construída e 200 m2 de área de terraços. A distribuição inclui duas salas de estar, sendo que a segunda dispõe de lareira. O imóvel é espaçoso e versátil, incluindo também um lavabo independente, conforme mencionado na descrição original. Encontra-se em condições prontas a habitar e é descrito como totalmente preparado para o futuro. No exterior, dispõe de uma piscina aquecida com aproximadamente 70 m2, terraço na cobertura, jardim com rega automática, garagem privada e espaço para até seis carros adicionais. Tem ainda painéis solares e persianas em toda a casa. A moradia situa-se na zona procurada de Mijas Costa, onde a procura por imóveis se mantém consistentemente elevada.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
Preço em contexto
No topo do mercado: 15% acima do preço habitual
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.