Penthouse Com Vista Panorâmica
3 Quartos·2 WC·179 m²
Sobre o imóvel
Este penthouse em Doña Julia oferece amplas vistas para as montanhas e um ambiente tranquilo. É uma casa exclusiva, com um terraço de 55 m2 e um ambiente luminoso e amplo.
A propriedade tem 3 quartos, 2 casas de banho e 179 m2 de área construída. Ocupa todo um piso de um bloco com apenas cinco apartamentos. A orientação não é indicada. A vista estende-se pelas montanhas de Casares e pela paisagem rural envolvente.
No interior, a entrada conduz a uma cozinha semiaberta, equipada com eletrodomésticos de qualidade e bancadas de mármore. A cozinha também dá acesso a um terraço fechado com vidro, utilizado como espaço de lavandaria. A sala de estar e jantar é ampla e está inundada de luz natural. Os quartos têm roupeiros embutidos. A suíte principal dispõe de uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem, um amplo duche ao nível do chão e um duche semi-exterior. O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade e ar condicionado quente e frio. O mobiliário não é indicado.
No exterior, o terraço prolonga a área de estar. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento subterrâneos e o uso privado de uma arrecadação comunitária. O condomínio fechado dispõe de jardins, piscina, campos de padel e ginásio. Doña Julia tem uma localização conveniente: a costa de Casares fica a 5 minutos, Estepona a cerca de 10 minutos, Marbella a cerca de 20 minutos e Marina de la Duquesa a 5 minutos.
Detalhes do imóvel
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.