Moradia Isolada Com Vista Para O Mar
5 Quartos·4 WC·304 m²·660 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia isolada em Benalmadena, com vistas panorâmicas para o mar e piscina privada. Dispõe de 5 quartos, 4 casas de banho, 304 m2 de área construída e 30 m2 de terraços. Distribui-se por 2 pisos e beneficia de vistas para o mar e para a montanha.
A casa tem uma configuração com 2 unidades independentes distribuídas por 2 pisos. O piso principal dispõe de uma sala de estar e jantar em L, uma cozinha independente, 3 quartos e 2 casas de banho. O piso inferior dispõe de uma sala de estar e jantar com balcão de bar, uma cozinha independente, 2 quartos e 1 casa de banho. As duas casas de banho do piso principal foram recentemente renovadas. A moradia é funcional tal como está e é vendida mobilada.
No exterior, há uma piscina privada de 34 m2, um jardim, um terraço envidraçado e um terraço com alpendre. O estacionamento inclui uma garagem fechada para 2 veículos, além de espaço para mais 3 a 4 veículos na entrada com portão. Existe também espaço de arrumação adicional. O edifício tem 2 unidades independentes.
Fica em Veracruz Alta, no topo de uma tranquila rua sem saída. Mercadona, Lidl e a Avenida Arroyo Hondo ficam a menos de 1 km. As praias de Arroyo de la Miel e Benalmádena Costa ficam a 5 minutos de carro.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Preço em contexto
41% abaixo do preço habitual
Cerca de 41% abaixo do preço típico em Benalmádena. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.