Moradia Em Banda Com Vista Panorâmica Para O Mar
3 Quartos·3 WC·282 m²·124 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda em Casares Playa desfruta de vistas panorâmicas para o mar e de uma orientação a sul. Dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, 282 m2 de área construída e 42 m2 de terraços. A casa tem uma sala de estar espaçosa com lareira. Está ligada a uma cozinha nova em conceito aberto, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e iluminação inteligente. O imóvel está praticamente novo e dispõe de pré-instalação para ar condicionado e aquecimento por piso radiante nas casas de banho. Uma cave ampla oferece cerca de 102 m2 de espaço adicional. No exterior, existe um jardim privado com cerca de 124 m2, com espaço para uma piscina personalizada. Inclui estacionamento para dois veículos e uma arrecadação. Prevê-se que o condomínio fechado seja concluído em breve. Situa-se na zona de Doña Julia, a cerca de 5 minutos de carro das praias e de Puerto de La Duquesa.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Casares Playa é a parte costeira do município de Casares, uma zona balnear em desenvolvimento entre Estepona e Manilva que tem atraído uma vaga de empreendimentos modernos de apartamentos e villas. Oferece uma alternativa mais tranquila e espaçosa aos resorts mais movimentados, com praias amplas e vistas, perto do conceituado resort Finca Cortesín. A propriedade é composta maioritariamente por apartamentos contemporâneos e moradias em banda em complexos à beira-mar e perto da praia, com piscinas e jardins, além de algumas villas, geralmente com boa relação qualidade-preço para uma localização em primeira linha da costa.
Preço em contexto
66% abaixo do preço habitual
Cerca de 66% abaixo do preço típico em Casares Playa. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.