Moradia Isolada Com Piscina Privada
6 Quartos·4 WC·600 m²·965 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia isolada em Benalmadena situa-se no topo da colina, numa urbanização muito procurada. Dispõe de 6 quartos, 4 casas de banho, 600 m2 de área construída e um terraço de 365 m2. O piso principal tem uma cozinha espaçosa, uma sala de estar e jantar ampla e luminosa em open space, e uma lareira. A moradia é arejada e tem várias janelas e portas de pátio. Os quartos principais têm roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço. O quarto principal inclui uma casa de banho privativa com duche. O piso inferior acrescenta uma segunda sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, mais dois quartos e uma casa de banho. O imóvel está mobilado e tem portas de pátio com acesso a um pátio privado. No exterior, dispõe de um terraço parcialmente coberto com toldos, uma piscina privada, uma garagem e uma divisão adicional por cima da garagem. O acesso a partir do nível da rua implica subir vários degraus.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.
Preço em contexto
59% abaixo do preço habitual
Cerca de 59% abaixo do preço típico em Benalmádena. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.