Moradia Em Banda Com Vista Para O Mar
4 Quartos·4 WC·235 m²·304 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia em banda de quatro quartos em La Quinta, Benahavís, oferece vistas panorâmicas para o mar e acabamentos de elevada qualidade. Dispõe de 4 casas de banho e 235 m2 de área construída. A distribuição inclui pavimento de madeira com padrão espinha de peixe e azulejos cerâmicos Gunni, que se prolongam do interior para o exterior. A carpintaria feita à medida confere um caráter personalizado a toda a propriedade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele e Siemens. Uma zona de lavandaria acrescenta comodidade no dia a dia. O aquecimento por piso radiante abrange todas as casas de banho, bem como a cozinha e a zona de refeições. A propriedade apresenta acabamentos de elevado padrão e inclui tecnologia de casa inteligente. Dispõe de um terraço no piso térreo com BBQ integrado, lava-loiça, bancada em pedra e toldos elétricos. O terraço da cobertura está totalmente equipado para refeições ao ar livre e inclui um jacuzzi. Situa-se no prestigiado enclave de La Quinta, em Benahavís.
Detalhes do imóvel
Características
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O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Quinta é uma procurada zona de resort de golfe no município de Benahavís, situada nas encostas acima de Nueva Andalucía e San Pedro, com vistas dominantes sobre a costa. Desenvolvida em torno do campo de golfe e do clube La Quinta, combina uma atmosfera de resort com fácil acesso a Puerto Banús e Marbella. As propriedades variam entre apartamentos e moradias em banda em frente ao golfe e com vista, até grandes villas modernas, populares entre golfistas e compradores que procuram elevação, vistas e qualidade a poucos minutos da costa.
Preço em contexto
No topo do mercado: 13% acima do preço habitual
Cerca de 13% acima do preço típico em La Quinta. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.