Moradia Contemporânea Projetada Por Arquiteto
5 Quartos·5 WC·561 m²·2591 m² lote
Sobre o imóvel
Moradia contemporânea independente, projetada por arquiteto, em El Madroñal, com vistas desafogadas e piscina infinita privativa. Dispõe de 5 quartos, 5 casas de banho, 561 m2 de área construída e 544 m2 de terraços. A moradia distribui-se por vários níveis. Inclui suítes com casa de banho privativa, uma cozinha de alta qualidade feita à medida, uma sala de jantar formal, uma sala de estar espaçosa, uma sala de convívio familiar e uma sala multimédia. Encontra-se em bom estado arquitetónico e dispõe de elevador com acesso a todos os pisos. O piso inferior inclui uma sala de fitness, uma garagem para quatro carros e espaço de arrumação adicional. No exterior, o terraço principal liga diretamente à piscina infinita linear. O solário na cobertura acrescenta outra área exterior. O condomínio fechado oferece segurança 24 horas e acesso controlado. El Madroñal é uma zona privada numa encosta, a uma distância de carro de praias, campos de golfe, escolas internacionais, restaurantes e comércio.
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Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.