Penthouse Duplex Luminoso
3 Quartos·2 WC·143 m²
Sobre o imóvel
Este penthouse duplex luminoso encontra-se em Cortijo del Golf, na New Golden Mile. Oferece vistas desafogadas e vistas parciais para o mar a partir do piso superior.
O imóvel dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, 143 m2 de área construída e 119 m2 de terraços. É um penthouse com distribuição duplex e um terraço-solário. A orientação não é indicada.
O piso térreo tem um hall de entrada, uma sala de estar e jantar em open space e uma cozinha Ballingslöv feita à medida. Dispõe de grandes portas de correr, quartos para hóspedes, uma casa de banho moderna, um WC para hóspedes e uma lavandaria independente. A suite principal fica no piso superior e inclui uma zona de roupeiros e uma casa de banho privativa. Não é indicado se o imóvel é vendido mobilado.
Dispõe de terraços espaçosos com zonas de refeições e de estar. Ambos os terraços têm toldos elétricos e manuais. Inclui 2 lugares de estacionamento subterrâneo e uma grande arrecadação. O condomínio fechado dispõe de uma piscina.
Fica a uma curta distância a pé de dois centros comerciais. San Pedro, Estepona e Marbella ficam a uma curta distância de carro. El Campanario Golf & Country House fica mesmo ao lado.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.
Preço em contexto
No topo do mercado: 28% acima do preço habitual
Cerca de 28% acima do preço típico em El Paraíso. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Custos correntes
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.