Apartamento No Rés Do Chão Com Jardim Privado
2 Quartos·2 WC·244 m²
Sobre o imóvel
Este apartamento no rés do chão situa-se em Lomas del Rey, na Marbella Golden Mile, e oferece espaço e privacidade pouco comuns. Dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, 244 m2 de área construída e um terraço de 75 m2. Está virado a poente e tem vista para o jardim e a zona do terraço.
O apartamento tem uma sala de estar e jantar luminosa, com lareira. Abre diretamente para o terraço e o jardim privado. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma zona de lavandaria separada. Ambos os quartos são espaçosos e a suite principal é confortável. O pavimento em mármore, o aquecimento por piso radiante, o ar condicionado e os estores elétricos proporcionam conforto. O imóvel apresenta bons acabamentos e é adequado para habitação permanente ou estadias prolongadas.
No exterior, dispõe de um terraço de 75 m2 e de um jardim privado. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento privativos na garagem subterrânea e uma arrecadação. O condomínio fechado oferece jardins paisagísticos maduros, uma grande piscina comum e um ambiente tranquilo e seguro. Fica a poucos minutos do Puente Romano Resort, de Puerto Banús e das praias da Golden Mile.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
A Golden Mile é o endereço de prestígio original de Marbella, a faixa costeira que se estende desde o limite da cidade de Marbella em direção a Puerto Banús. Lar de hotéis emblemáticos como o Marbella Club e o Puente Romano, combina mansões em frente à praia e complexos de apartamentos fechados com jardins tropicais maduros e acesso direto à praia. Continua a ser uma das localizações mais procuradas e caras de toda a costa. As propriedades variam entre apartamentos de luxo em comunidades consolidadas junto à praia e moradias substanciais na encosta acima, onde Sierra Blanca e Nagüeles sobem em direção à montanha La Concha.
Preço em contexto
50% abaixo do preço habitual
Cerca de 50% abaixo do preço típico em The Golden Mile. Excelente relação qualidade-preço para esta localização.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.