Moradia Geminada Com Vista Para O Golfe
3 Quartos·3 WC·265 m²·160 m² lote
Sobre o imóvel
Esta moradia geminada virada a sul situa-se em Jardines Del Golf, perto de El Castillo e da Marina La Duquesa, com vistas desafogadas para o campo de golfe e o mar. Dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, 265 m2 construídos e 0 m2 de terraço. A casa distribui-se por vários pisos e inclui uma garagem privativa interior. O piso principal tem uma sala de estar e jantar em espaço aberto, uma cozinha ampla totalmente equipada e uma casa de banho no piso inferior com duche. O piso superior tem 3 quartos duplos, incluindo uma suite principal com terraço privativo e casa de banho privativa renovada. Uma segunda casa de banho renovada serve os restantes quartos. O piso superior acrescenta um espaço de estudo versátil e um amplo terraço aberto. A casa foi melhorada com novas instalações elétricas, canalização, portas e janelas, sendo adequada como habitação familiar ou refúgio costeiro. No exterior, os residentes têm acesso a duas piscinas comunitárias e a áreas comuns bem cuidadas.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
Preço em contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.