Moradia Independente Com Piscina
8 Quartos·8 WC·259 m²
Sobre o imóvel
Esta moradia independente situa-se na Lower Riviera del Sol, num ambiente reservado e com piscina. É uma oportunidade de investimento com 8 quartos e 8 casas de banho. A área construída é de 259 m2 e não é indicada a área do terraço. O imóvel encontra-se ao nível do rés do chão, com um apartamento com vista para o mar no primeiro piso. Está orientado para o mar e para a piscina.
No interior, o imóvel foi convertido de forma funcional. O piso superior é um apartamento totalmente remodelado com 2 quartos e 2 casas de banho, uma sala luminosa em open space e uma cozinha moderna. Dispõe também de uma área de lavandaria, roupeiros embutidos e walk-in, vidros duplos, ar condicionado e um sistema de aquecimento moderno. O piso inferior tem 6 apartamentos independentes, incluindo um estúdio e cinco unidades de 1 quarto. Cada unidade é moderna, com revestimento cerâmico, focos embutidos, vidros duplos novos, eletricidade e água independentes e o seu próprio ar condicionado.
No exterior, há um amplo terraço envolvente, uma grande área de piscina e uma garagem dupla. O terreno é privado e não tem vista direta de outras propriedades. Também existe estacionamento nas traseiras. Fica a 5 minutos a pé da praia, de restaurantes, beach clubs, transportes e de todas as comodidades.
Detalhes do imóvel
Características
Explorar a localização
O mapa mostra a área geral, não a morada exata.
Riviera del Sol é uma zona residencial popular em Mijas Costa, ao lado de Calahonda, construída em torno do campo de golfe Miraflores e com fácil acesso à praia. É uma comunidade internacional bem estabelecida, que oferece boa relação qualidade-preço e um estilo de vida descontraído entre Marbella e Fuengirola. As propriedades são principalmente apartamentos e moradias geminadas, muitas com piscinas comuns e vistas para o mar ou para o golfe, além de algumas villas, tornando-a uma escolha prática tanto para casas de férias como para viver todo o ano.
Preço em contexto
No topo do mercado: 22% acima do preço habitual
Cerca de 22% acima do preço típico em Riviera del Sol. Habitual em imóveis excecionais e localizações privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Custos e financiamento
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Tratamos de tudo por si, gratuitamente para compradores
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Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.